СТИМУЛИ ВІД ДЕВЕЛОПЕРА

12-місячна податкова пільга АБО зниження іпотечної ставки, щоб зменшити її до рівня нижче 6%

218 23rd Street переосмислює розкішне життя в кондомініумі в районі Грінвуд-Гайтс. Будівля складається лише з чотирьох унікальних резиденцій, кожна з яких ретельно оздоблена вручну матеріалами Porcelanosa та має приватні відкриті простори. За своїм рівнем ця будівля не має аналогів. Фірмові матеріали Porcelanosa безперервно переходять від підлоги в лобі до стін головної ванної кімнати, забезпечуючи рівень європейської майстерності та узгодженості матеріалів, який рідко, якщо взагалі коли-небудь, зустрічається в бутікових будинках Брукліна.

Пентхаус за адресою 218 23rd Street є перлиною будівлі — просторим дворівневим помешканням, увінчаним захопливими безперешкодними краєвидами на горизонт Мангеттена, Іст-Рівер і міст Верраццано. Чотири приватні відкриті простори, серед яких дві грандіозні тераси на даху та два балкони з фасадного й заднього боків помешкання, по-новому визначають концепцію життя в гармонії внутрішнього та зовнішнього простору. У помешканні є три спальні та три повноцінні ванні кімнати, що забезпечують достатньо місця для комфортного життя, розвитку й прийому гостей. Також до помешкання входить велика комора.

Одразу при вході простора вітальня та їдальня подвійної ширини займають усю ширину будівлі й виходять на передню терасу. Відкрита кухня плавно поєднується із зонами для відпочинку та прийому гостей, створюючи невимушений простір для зустрічей. У задній частині помешкання тихо розташовані дві спальні; одна з них має власну ванну кімнату та прямий вихід до другого приватного відкритого простору. Добре облаштована ванна кімната в коридорі обслуговує додаткову спальню та гостей.

Верхній рівень відведено під третю спальню з власною ванною кімнатою та ексклюзивним виходом на одну з терас на даху. Окремий коридор веде до іншої тераси на даху — ідеального місця для створення оази просто неба з кухнею та перголою. Для тих, хто цінує гармонію вишуканого інтер’єру та життя просто неба з безкрайніми краєвидами, цей пентхаус не має рівних.

Кожна резиденція спроєктована в стилі таунхауса: стелі заввишки понад дев’ять футів, приватні відкриті простори спереду та ззаду, великі стулчасті вікна з мальовничими краєвидами на тихі сади, річку та місто, підлога з білого дуба завтовшки 5 дюймів, а також інтегровані функції розумного дому, зокрема безключовий доступ і система віртуального швейцара. Кухні для гурманів демонструють вишуканість завдяки дубовим шафам Porcelanosa з радіально розпиляним шпоном, стільницям із матованого кварциту та повністю інтегрованому комплекту техніки Bertazzoni, Faber і Fisher & Paykel. Головна ванна кімната є справжнім місцем усамітнення: від підлоги до стелі вона оздоблена ексклюзивною плиткою Porcelanosa, доповнена підвісною тумбою з білого дуба, тропічним душем із лінійним зливом і ванною для релаксації. В інших ванних кімнатах продовжується єдина концепція матеріалів: керамограніт Porcelanosa, полірований мармур і бездоганно продумані деталі.

Розташована в Грінвуд-Гайтс — районі, який стабільно визнають одним із найдинамічніших районів Брукліна, — будівля за адресою 218 23rd Street знаходиться за кілька хвилин від лінії R, Industry City та відомих ресторанів уздовж П’ятої авеню. Лише чотири помешкання за цією адресою пропонують те, що дедалі рідше зустрічається в Брукліні: по-справжньому унікальний кондомініум, створений не для показовості, а для комфорту повсякденного життя.

Повні умови пропозиції містяться в плані пропозиції, доступному від девелопера. Реєстраційний номер: CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Усі розміри є приблизними та можуть змінюватися внаслідок будівельних відхилень. Плани, схеми та розміри можуть мати незначні відмінності від поверху до поверху. Девелопер залишає за собою право вносити зміни відповідно до умов плану пропозиції. Рівні житлові можливості.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.