СТИМУЛИ ДЛЯ ПОКУПЦІВ

Податкова пільга на 12 місяців АБО зниження іпотечної ставки, щоб зменшити її до рівня нижче 6%

218 23rd Street по-новому визначає поняття розкішного кондомініуму в Greenwood Heights. Будівля складається лише з чотирьох індивідуально спроєктованих резиденцій, кожна з яких ретельно оздоблена матеріалами Porcelanosa та має приватний відкритий простір. За своїм рівнем ця будівля не має аналогів. Фірмові матеріали Porcelanosa безперервно переходять від підлоги лобі до стін головної ванної кімнати, забезпечуючи рівень європейської майстерності та узгодженості матеріалів, який рідко, якщо взагалі коли-небудь, зустрічається в бутик-будівлях Брукліна.

Кожна резиденція спроєктована для життя в стилі таунхауса: стелі заввишки понад дев’ять футів, приватні передній і задній відкриті простори, збільшені стулкові вікна з видами на тихий сад, річку та місто, підлога з білого дуба завтовшки 5 дюймів, а також інтегровані функції «розумного будинку», зокрема безключовий доступ і віртуальна система консьєржа. Кухні для шеф-кухаря вирізняються вишуканістю: шафи з дуба радіального розпилу Porcelanosa, стільниці з матового кварциту та повністю інтегрований комплект техніки Bertazzoni, Faber і Fisher & Paykel. Головна ванна кімната є справжнім оазисом спокою: від підлоги до стелі вона оздоблена ексклюзивною плиткою Porcelanosa та доповнена підвісною тумбою з білого дуба, тропічним душем із лінійним зливом і ванною для релаксації. Інші ванні кімнати продовжують єдину матеріальну концепцію, поєднуючи керамограніт Porcelanosa, полірований мармур і бездоганно продумані деталі.

Резиденція 2 — це трикімнатна резиденція з двома ванними кімнатами за адресою 218 23rd Street, де майстерно поєднано простір, виняткову цінність і безперешкодний зв’язок із відкритим повітрям. Кожна оселя має два приватні балкони — спереду та ззаду, — створюючи природний перехід між внутрішнім і зовнішнім просторами. Завдяки просторим відкритим житловим зонам і трьом добре пропорційним спальням ці резиденції пропонують рідкісну гармонію розкоші та практичності.

Після входу вас зустрічає відкритий простір із вітальнею, їдальнею та кухнею, який безпосередньо виходить на приватний передній балкон. Третя спальня, розташована одразу біля вітальні, вирізняється винятковою функціональністю — вона ідеально підходить для домашнього офісу, гостьової кімнати або дитячої спальні. У задній частині оселі тихо розташовані головна та друга спальні. Головна спальня є справжнім оазисом спокою: вона має прямий вихід на другий приватний балкон, ванну кімнату en suite у стилі спа та окрему гардеробну зону.

Кожна резиденція також включає приватну комірку для зберігання речей у підвалі, закріплену за правом власності, що додає зручності й без того привабливій пропозиції.

Розташована в Greenwood Heights — районі, який стабільно визнають одним із найшвидше зростаючих у Брукліні, — будівля 218 23rd Street знаходиться за кілька хвилин від лінії метро R, Industry City та відомих ресторанів уздовж Fifth Avenue. Лише чотири оселі за цією адресою пропонують те, що дедалі рідше зустрічається в Брукліні: справді індивідуально спроєктований кондомініум, створений не для показовості, а для комфорту реального життя.

Повні умови пропозиції містяться в плані пропозиції, який можна отримати у Спонсора. Реєстраційний номер: CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Усі розміри є приблизними та можуть змінюватися внаслідок будівельних відхилень. Плани, планування та розміри можуть містити незначні відмінності від поверху до поверху. Спонсор залишає за собою право вносити зміни відповідно до умов плану пропозиції. Рівні житлові можливості.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.