Новинка на ринку || Чотири-сімейний таунхаус || 66 Східна 126-та вулиця

Доступний вперше за понад два десятиліття!

4 одиниці | 4 поверхи + підвал | Задній сад | 20 футів x 50 футів (будівля) | Висота даху 55 футів | 1,998 кв. футів (ділянка) | 3,460 кв. футів (житлове) | Житловий FAR 3 | Невикористаний FAR 2,537 кв. футів | Сонячні панелі на даху

Ласкаво просимо до 66 Східної 126-ї вулиці - чотирьохсімейний таунхаус шириною 20 футів, збудований у 1909 році, розташований на кутовій ділянці між Мадісон-авеню та Парк-авеню. Цей добре представлений крайній таунхаус має 4 окремі житлові одиниці, які наразі повністю здаються в *вільний ринок* та зайняті орендарями, а також повний підвал. Висота стель у всіх приміщеннях є незвичною.

Одиниці конфігуровані наступним чином:

Одиниця A - Студія: На рівні саду, з вікном на вулицю;
Одиниця B - 3 спальні, 2.5 ванни: Триплекс на парадному поверсі;
Одиниця C - 2 спальні, 1 ванна: 3-й поверх;
Одиниця D - 1 спальня, 1 ванна: 4-й поверх.

Триплекс (Одиниця B) має доступ до озелененого та добре доглянутого заднього саду і включає підняту кам'яну платформу, розташовану біля кухні на парадному поверсі. Одиниця B також є єдиною квартирою, що має пральні споруди. У кожній резиденції є паркетна підлога, повністю мебльована кухня, ванна кімната та значні простори для зберігання.

Усі одиниці наразі зайняті орендарями, з річним загальним валовим доходом від оренди близько 154 тисяч доларів. Ця нерухомість має невикористаний FAR/доступні повітряні права. Будь ласка, зв'яжіться зі мною для отримання додаткової інформації або документів.

Ця будівля зазнала таких ключових поліпшень у останні роки з загальною інвестицією понад 200 тисяч доларів:
2019: новий дах та встановлені сонячні панелі;
2024: відремонтований фасад та сходи входу;
2024: відремонтована східна цегляна стіна;
2025: відремонтований парапет.

Покази можливі виключно за попереднім записом, продавець просить надати повідомлення не менше ніж за 48 годин. Лише серйозні запити, будь ласка.

New To Market || 4 Family Townhome || 66 East 126th Street

Available for the 1st time in over two decades!

4 Unit | 4 Floor + Cellar | Rear Garden | 20 ft x 50 ft (Building) | Roof Height 55 ft | 1,998 Sq Ft (Lot) | 3,460 Sq Ft (Res) | Residential FAR 3 | Unused FAR 2,537 Sq Ft | Roof Mounted Solar Panels

Welcome to 66 East 126th Street - a 20 foot wide four family townhouse, built in 1909, and situated on an end-lot between Madison and Park Avenue. This well presented end-terrace townhome comports 4 individual residences, currently fully *free market* leased and tenant occupied, and a full cellar. Ceilings heights throughout, are unusually high.

Units are configured as follows:

Unit A - Studio: Garden level street facing;
Unit B - 3 bed 2.5 bath: parlor floor triplex;
Unit C - 2 bed 1 bath: 3rd floor;
Unit D - 1 bed 1 bath: 4th floor.

The triplex unit (Unit B) offers access to the landscaped and well maintained rear garden and includes an elevated stone deck, situated off the Parlor floor kitchen. Unit B is also the only apartment that includes laundry facilities. Each residence has hardwood flooring, a fully fitted out kitchen, bathroom, and substantial closeting provisions.

All units are currently tenant occupied, with an annual combined gross rent roll of c.$154K. This property comes with unused FAR/available air rights. Please contact me for any supplementary information or documents.

This building has had the following key improvements in recent years, with an investment total of over $200k.
2019: New roof & solar panels installed;
2024: Renovated facade & entrance steps;
2024: Renovated eastern brick wall;
2025: Renovated parapet.

Showings are strictly by appointment, with seller requesting advanced notice of not less than 48 hours. Serious inquiries only please.