Преміум розташування LES, чотириповерхова комерційно-житлова власність
- Загальна площа будівлі: 3,850 квадратних футів.
- 3 комерційні приміщення загальною площею: 2,350 квадратних футів.
- 2 житлові приміщення площею: 1,500 квадратних футів.
- Невикористаний FAR для розширення: 2,544 квадратних футів.
9 Клінтон може бути об'єднано для створення таунхаусу площею до 6,400 квадратних футів, або власник може зайняти та здавати в оренду два верхніх поверхи з можливістю отримання доходу від рітейлерів на нижніх рівнях. Колишнє комерційне використання на 9 Клінтон Стріт включало пекарню, арт-галерею та магазин записів. Вентиляцію дозволено для ресторанного використання.
Вулиця Клінтон є сильно завантаженою артерією, яка з'єднує коридор від вулиці Делансі до вулиці Х'юстон. Ніколи не було кращого часу для інвестування в нижній східній частині, оскільки проект Essex Crossing наближається до завершення, з понад 1,000 новими житловими приміщеннями, 300,000 квадратних футів зелених зон і 350,000 квадратних футів нового офісного простору. Близькість до відомих нових житлових комплексів, включаючи 150 Рівінгтон, 66 Клінтон Стріт, а також ресторанів з рейтингом Мішлен, таких як Іван Рамен, Клінтон Стріт Пекарня та 63 Клінтон.

Prime LES Location, Four-Story Mixed-Use Property
- Total Building Square Footage: 3,850.
- 3 Commercial Spaces Totaling: 2,350sf.
- 2 Residential Spaces Measuring: 1,500sf.
- Unused FAR to expand upon: 2,544sf
9 Clinton can be combined to create a townhouse upwards of 6,400sf, or the owner can occupy and rent the top two floors with the opportunity to have income-producing retailers on the ground levels. Former commercial uses at 9 Clinton Street included a bakery, art gallery, and record shop. Venting is permitted for restaurant use.
Clinton Street is a heavily trafficked thoroughfare bridging the corridor from Delancey Street to Houston Street. There has never been a better time to invest in the Lower Eastside as Essex Crossing project nears completion, with over 1,000 newly added residences, 300,000sf of greenspace, and 350,000sf of new office space. Close proximity to notable new condo developments including 150 Rivington, 66 Clinton Street as well as Michelin rated restaurants such as Ivan Ramen, Clinton Street Bakery and 63 Clinton.