334 Гранд Стріт (також відомий як 63 Людлоу Стріт)

На продаж - 11,500,000 доларів

Опис нерухомості На перетині мистецтва, моди та інновацій розташований 334 Гранд Стріт - вражаючий, новозбудований 7-поверховий, 8,395 квадратних футів сталевий, бетонний і цегляний куточок. Ця рідкісна пропозиція представляє надзвичайну можливість для перетворення в односімейний будинок, багатофункціональної корпоративної штаб-квартири або для життя/роботи з потенціалом доходу.

Розташований у серці enclava Dimes Square / Orchard Street, де процвітає унікальний роздрібний бізнес, ресторан зіркового рівня і культурні установи, нерухомість пропонує унікальний шанс закріпити своє бачення в найдинамічнішому районі Манхеттена.

Основні моменти включають:

Первинна куточна торгова фасад - ідеально підходить для флагманської торгівлі, галереї або кафе з великою прохідністю і безперервною видимістю.

Просторі лофти на всьому поверсі - наповнені сонячним світлом планування з великими вікнами, розкішними кухнями та ванними кімнатами високої якості, адаптовані для офісних, житлових або доходних потреб.

Пентхаус-триплекс - трофейна резиденція з 26 вікнами, приватними терасами на кожному рівні та захоплюючими видами, наповнена природним світлом.

Трофейна нерухомість без компромісів, 334 Гранд Стріт пропонує гнучкість жити, працювати або одночасно те й інше - плавно еволюціонуючи у міру зростання ваших потреб. Вже є домом для інсайдерів моди та керівників галузі, ця контекстуально багатогранна нерухомість готова до наступної глави: вашої.

Характеристики нерухомості Адреса: 334 Гранд Стріт, Нью-Йорк, NY 10002 (також відомий як 63 Людлоу Стріт)

Розташування: Південно-східний кут Гранд і Людлоу Стріт

Блок / Ділянка: 408 / 22

Розміри ділянки: 24.5 фути x 60.08 футів

Площа ділянки: 1,472 квадратних футів

Розміри будівлі: 24.6 фути x 60 футів

Площа будівлі: 8,395 (понад рівень землі)

Поверхи: 7

Поверхів: 8

Загальна кількість одиниць: 5 (2 житлові, 2 комерційні, 1 торгова)

Зовнішній простір: 900 квадратних футів терас і балконів

Торгове приміщення: 900 орендованих квадратних футів (перше) + 700 орендованих квадратних футів (підвал)

Зонування: C4-4A FAR: 4 Повітряні права: перевищено

Податки (2025/2026): 118,428 доларів Клас податку 4

Сертифікат зайнятості: Остаточний

Ліфт: Так (з підвалу до 6-го поверху)

Розподіл одиниць Пентхаус Триплекс (поверхи 5-7) Приблизно 2,500 квадратних футів внутрішнього простору + 900+ квадратних футів терас 26 великих вікон 2 спальні 2.5 ванних кімнати

Повнофункціональні планування з лофт-подібним стилем і гнучкістю

Куточна вітальня з драматичними південними/східними впливами

Відкрита кухня шеф-кухаря, ідеальна для розваг

Ванна кімната в спа-стилі з підлогою з радіантним обігрівом і ванною з лапами

Три рівні приватних терас для безперервного життя між приміщенням і зовнішнім середовищем

Центральне кондиціонування та опалення

Лофт Четвертого поверху - приблизно 1,465 квадратних футів Приватний вхід з ліфта з ключем

Куточне планування з 9 великими вікнами

Південні/східні впливи з достатньою кількістю світла

Відкрита кухня + ванна з двійним душем у спа-стилі

Перетворюється в 2-спальню

Лофт Третього поверху - приблизно 1,465 квадратних футів Приватний вхід з ліфта

Цегляна експозиція + 8 вікон

334 Grand Street (AKA 63 Ludlow Street)

For Sale - $10,250,000

Property Description At the intersection of art, fashion, and innovation stands 334 Grand Street - a striking, newly constructed 7-story, 8,395 SF steel, concrete, and brick corner masterpiece. This rare offering presents an exceptional opportunity for single-family conversion, multi-use corporate headquarters, or live/work with income potential.

Located in the heart of the Dimes Square / Orchard Street enclave, where cutting-edge retail, world-class dining, and cultural institutions thrive, the property offers a one-of-a-kind chance to anchor your vision in Manhattan's most dynamic neighborhood.

Highlights include:

Prime corner retail frontage - ideal for flagship retail, gallery, or café with high foot traffic and unparalleled visibility.

Expansive full-floor lofts - sun-drenched layouts with oversized windows, gourmet kitchens, and spa-quality baths, adaptable for office, residential, or income use.

Penthouse triplex - a trophy residence with 26 windows, private terraces on each level, and soaring views, flooded with natural light.

A trophy asset without compromise, 334 Grand Street offers the flexibility to live, work, or both-evolving seamlessly as your needs grow. Already home to fashion insiders and industry leaders, this contextually rich property is ready for its next chapter: yours.

Property Features Address: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (also known as 63 Ludlow Street)

Location: Southeast corner of Grand & Ludlow Streets

Block / Lot: 408 / 22

Lot Dimensions: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Lot Sq. Ft.: 1,472

Building Dimensions: 24.6 ft. x 60 ft.

Building Sq. Ft.: 8,395 (above grade)

Stories: 7

Floors: 8

Total Units: 5 (2 residential, 2 commercial, 1 retail)

Outdoor Space: 900 sq. ft. of terraces and balconies

Retail Space: 900 rentable SF (ground) + 700 rentable SF (cellar)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Air Rights: Overbuilt

Taxes (2025/2026): $118,428 Tax Class 4

Certificate of Occupancy: Final

Elevator: Yes (Cellar to 6th Floor)

Unit Breakdown Penthouse Triplex (Floors 5-7) Approx. 2,500 SF interior + 900+ SF terraces 26 oversized windows 2 bedrooms 2.5 baths

Full-floor layouts with loft-like flow and flexibility

Corner living room with dramatic south/east exposures

Open chef's kitchen, ideal for entertaining

Spa-style primary bath with radiant heated floors and claw-foot tub

Three levels of private terraces for seamless indoor/outdoor living

Central air & heat

Fourth Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private key-locked elevator entry

Corner layout with 9 oversized windows

South/east exposures with abundant light

Open kitchen + spa-inspired double-shower bath

Convertible to 2-bedroom

Third Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private elevator entry

Brick exposure + 8 windows

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Second Floor Loft - Approx. 1,465 SF Flexible layout ideal for rental, residence, or office

Corner with 8 windows, south/east light

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Ground Floor Retail - 900 SF + 700 SF Cellar Prime corner storefront with high ceilings and flexible open plan

Two entranc