프라임 LES 위치, 4층 혼합 용도 건물
- 총 건물 면적: 3,850 제곱피트.
- 3개의 상업 공간 총 면적: 2,350 제곱피트.
- 2개의 주거 공간 면적: 1,500 제곱피트.
- 확장 가능한 미사용 FAR: 2,544 제곱피트
9 클린턴은 6,400 제곱피트 이상의 타운하우스를 만들기 위해 결합될 수 있으며, 소유자는 상층 두 개를 거주하면서 1층에 수익을 창출할 수 있는 소매업체를 두는 기회를 가질 수 있습니다. 9 클린턴 스트리트의 이전 상업적 용도에는 베이커리, 미술 갤러리, 음반 가게가 포함되었습니다. 레스토랑 사용을 위한 환기가 허용됩니다.
클린턴 스트리트는 델란시 스트리트와 하우스턴 스트리트를 연결하는 교통량이 많은 주요 도로입니다. 에섹스 크로싱 프로젝트가 완료에 가까워짐에 따라, 1,000개 이상의 새 거주지, 300,000제곱피트의 녹지 공간, 350,000제곱피트의 새로운 사무실 공간이 추가되면서 로워 이스트사이드에 투자하기에 그 어느 때보다 좋은 시기입니다. 150 리빙톤, 66 클린턴 스트리트와 같은 주목할 만한 신규 콘도 개발 및 이반 라멘, 클린턴 스트리트 베이커리, 63 클린턴과 같은 미슐랭 평가를 받은 레스토랑과 가까운 근접성.

Prime LES Location, Four-Story Mixed-Use Property
- Total Building Square Footage: 3,850.
- 3 Commercial Spaces Totaling: 2,350sf.
- 2 Residential Spaces Measuring: 1,500sf.
- Unused FAR to expand upon: 2,544sf
9 Clinton can be combined to create a townhouse upwards of 6,400sf, or the owner can occupy and rent the top two floors with the opportunity to have income-producing retailers on the ground levels. Former commercial uses at 9 Clinton Street included a bakery, art gallery, and record shop. Venting is permitted for restaurant use.
Clinton Street is a heavily trafficked thoroughfare bridging the corridor from Delancey Street to Houston Street. There has never been a better time to invest in the Lower Eastside as Essex Crossing project nears completion, with over 1,000 newly added residences, 300,000sf of greenspace, and 350,000sf of new office space. Close proximity to notable new condo developments including 150 Rivington, 66 Clinton Street as well as Michelin rated restaurants such as Ivan Ramen, Clinton Street Bakery and 63 Clinton.