Виняткова інвестиційна можливість придбати добре розташовану будівлю змішаного використання в самому центрі Бедфорд-Стайвесанта. Об'єднуючи стабільний дохід з експлуатації з майбутнім потенціалом зростання, 350 Малькольма Х. Бульвара має торгове приміщення на першому поверсі, орендоване довгостроковим комерційним орендарем, доповнене двома однокімнатними квартирами на верхніх поверхах.

Розташоване вздовж яскравого коридору Малькольма Х. Бульвара, нерухоме майно оточене завжди зростаючою кількістю місцевих кафе, ресторанів та незалежних роздрібних магазинів. Місцеві улюбленці включають Saraghina, Peaches, L'Antagoniste та Casablanca Cocktail Lounge, які всі сприяють динамічній та дуже привабливій атмосфері району.

На свіжому повітрі поряд доступні Фултон Парк і Сараготський Парк, які пропонують зелені зони, спортивні об'єкти, дитячі майданчики та програми для громади протягом року. Нерухомість також має зручний доступ до громадського транспорту, з лініями метро A і C на вулиці Утіка та поїздом J на вулиці Хальсі, що забезпечує простий доступ до Брукліна та Манхеттена.

Пропонуючи миттєвий грошовий потік, потенціал для довгострокового зростання та чудове розташування в одному з найпопулярніших районів Брукліна, 350 Малькольма Х. Бульвара представляє рідкісну можливість для як досвідчених інвесторів, так і покупців обміну 1031. Будь ласка, зв’яжіться з нами безпосередньо для отримання повного набору інформації про нерухомість.

Exceptional investment opportunity to acquire a well-positioned mixed-use building in the heart of Bedford-Stuyvesant. Combining stable in-place income with future upside, 350 Malcolm X Boulevard features a ground-floor retail space occupied by a long-term commercial tenant, complemented by two floor-through one-bedroom apartments on the upper levels.

Situated along the vibrant Malcolm X Boulevard corridor, the property is surrounded by an ever-growing collection of neighborhood cafés, restaurants, and independent retailers. Local favorites include Saraghina, Peaches, L'Antagoniste, and Casablanca Cocktail Lounge, all contributing to the area's dynamic and highly desirable atmosphere.

Outdoor recreation is close at hand with Fulton Park and Saratoga Park offering green space, athletic facilities, playgrounds, and community programming throughout the year. The property also enjoys convenient access to public transportation, with the A and C subway lines at Utica Avenue and the J train at Halsey Street providing straightforward access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Offering immediate cash flow, long-term appreciation potential, and a prime location in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, 350 Malcolm X Boulevard presents a rare opportunity for both seasoned investors and 1031 exchange buyers alike. Please contact us directly for a full setup of the property.