Исключительная инвестиционная возможность приобрести хорошо расположенное здание смешанного использования в самом центре Бедфорд-Стайвесанта. Сочетая стабильный текущий доход с будущими перспективами роста, 350 Малкольм X Бульвар предлагает торговое помещение на первом этаже, занимаемое долгосрочным коммерческим арендатором, а также два односпальных апартамента на верхних этажах.

Находясь вдоль яркого коридора Малкольм X Бульвара, объект окружён постоянно растущим числом местных кафе, ресторанов и независимых ритейлеров. Местные любимцы включают Saraghina, Peaches, L'Antagoniste и Casablanca Cocktail Lounge, которые все способствуют динамичной и привлекательной атмосфере района.

Находясь в непосредственной близости к открытым развлекательным зонам, парки Фултон и Саратога предлагают зелёные пространства, спортивные площадки, игровые площадки и общественные программы на протяжении всего года. Объект также имеет удобный доступ к общественному транспорту, с линиями метро A и C на улице Утики и поездом J на улице Хэлси, обеспечивающими прямой доступ к Даунтаун Бруклину и Манхэттену.

Предлагая мгновенный денежный поток, потенциал долгосрочного роста и отличное месторасположение в одном из самых востребованных районов Бруклина, 350 Малкольм X Бульвар представляет собой редкую возможность как для опытных инвесторов, так и для покупателей по обмену 1031. Пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую для получения полной информации об объекте.

Exceptional investment opportunity to acquire a well-positioned mixed-use building in the heart of Bedford-Stuyvesant. Combining stable in-place income with future upside, 350 Malcolm X Boulevard features a ground-floor retail space occupied by a long-term commercial tenant, complemented by two floor-through one-bedroom apartments on the upper levels.

Situated along the vibrant Malcolm X Boulevard corridor, the property is surrounded by an ever-growing collection of neighborhood cafés, restaurants, and independent retailers. Local favorites include Saraghina, Peaches, L'Antagoniste, and Casablanca Cocktail Lounge, all contributing to the area's dynamic and highly desirable atmosphere.

Outdoor recreation is close at hand with Fulton Park and Saratoga Park offering green space, athletic facilities, playgrounds, and community programming throughout the year. The property also enjoys convenient access to public transportation, with the A and C subway lines at Utica Avenue and the J train at Halsey Street providing straightforward access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Offering immediate cash flow, long-term appreciation potential, and a prime location in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, 350 Malcolm X Boulevard presents a rare opportunity for both seasoned investors and 1031 exchange buyers alike. Please contact us directly for a full setup of the property.