ベッドフォード-スタイヴサントの中心部に位置する好立地の複合用途ビルを取得するための卓越した投資機会です。安定した収入と将来の価値向上を兼ね備えた350マルコムXブルバードは、1階に長期の商業テナントが入居する小売スペースがあり、上階には1ベッドルームのフロアスルーアパートメントが2戸あります。

活気あふれるマルコムXブルバード沿いに位置するこの物件は、地域のカフェ、レストラン、独立系小売店の増加に囲まれています。地元の人気店には、サラギーナ、ピーチズ、ランタゴニスト、カサブランカカクテルラウンジなどがあり、エリアのダイナミックで非常に魅力的な雰囲気に貢献しています。

屋外のレクリエーションも近く、フルトンパークとサラトガパークが緑地、運動施設、遊具、コミュニティプログラムを一年中提供しています。物件は公共交通機関へのアクセスも便利で、ユティカアベニューのA線とC線、ホールジーストリートのJ線がダウンタウンクルックリンとマンハッタンへの簡単なアクセスを提供しています。

即時のキャッシュフロー、長期的な価値上昇の可能性、およびブルックリンの最も求められる地域の一つにある優れた立地を提供する350マルコムXブルバードは、経験豊富な投資家と1031交換のバイヤーの双方にとって希少な機会を提供します。物件の詳細については、直接お問い合わせください。

Exceptional investment opportunity to acquire a well-positioned mixed-use building in the heart of Bedford-Stuyvesant. Combining stable in-place income with future upside, 350 Malcolm X Boulevard features a ground-floor retail space occupied by a long-term commercial tenant, complemented by two floor-through one-bedroom apartments on the upper levels.

Situated along the vibrant Malcolm X Boulevard corridor, the property is surrounded by an ever-growing collection of neighborhood cafés, restaurants, and independent retailers. Local favorites include Saraghina, Peaches, L'Antagoniste, and Casablanca Cocktail Lounge, all contributing to the area's dynamic and highly desirable atmosphere.

Outdoor recreation is close at hand with Fulton Park and Saratoga Park offering green space, athletic facilities, playgrounds, and community programming throughout the year. The property also enjoys convenient access to public transportation, with the A and C subway lines at Utica Avenue and the J train at Halsey Street providing straightforward access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Offering immediate cash flow, long-term appreciation potential, and a prime location in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, 350 Malcolm X Boulevard presents a rare opportunity for both seasoned investors and 1031 exchange buyers alike. Please contact us directly for a full setup of the property.