ブルックリン屈指の人気を誇る並木道に佇む、壮麗なロマネスク・リバイバル様式の石灰岩造りの建物。19世紀後半のブルックリンの職人技と野心を今に伝える、見事な邸宅です。由緒あるスタイベサント・ハイツ地区の名を冠した通りに位置する400 Stuyvesant Aveは、精緻な植物文様の持ち送り、装飾的な窓上部のモールディング、そして往時の壮麗さを感じさせる大きな玄関階段を備えた、豊かな彫刻が施された石灰岩のファサードで、ひと目で人々を魅了します。

延床面積は5,342平方フィート。現在はゆとりある全9戸の住居として利用されており、22×75フィートの建物が、Stuyvesant AveとBainbridge Stの角にある22×95フィートの敷地に建っています。どちらの通りも歴史的価値が高く、ランドマーク指定を受けた街区です。玄関は巧みにBainbridge St側に配置されているため、各住戸は広々としており、豊かな日差しが差し込みます。建物には現在も8世帯の入居者がいます。邸宅の中でもひときわ魅力的なパーラー住戸とオフィスは、オーナーの居住用または賃貸用として利用可能です。床から天井まで続く濃色の木装飾、格天井、腰壁、ピアミラー、コリント式円柱、引き込み戸、寄木張りの床、石膏装飾など、時代を物語る意匠が豊かに残されています。

これまでの年間賃料収入は安定して215,174.04ドルを維持しています。建物の年間経費は約40,000ドルで、実質利回りは6.3％。主要な改修もすでに完了しており、次のオーナーはすぐに活用を始められます。

建物内部では、オリジナルの建築様式が今も変わらぬ魅力を放っています。天井高のある空間、当初から残る堅木張りの床、精巧な石膏製メダリオン、そして午後の柔らかな光を室内いっぱいに取り込む奥行きのある出窓。時代を反映した木工装飾や、装飾的な暖炉の縁取りからは、スタイベサント・ハイツがブルックリン屈指の高級住宅地として発展し始めた時代に、この邸宅を築いた職人たちの技が感じられます。

現在は収益を生む全9戸の物件として運用されており、投資家、開発業者、あるいはセントラル・ブルックリンでも特に建築的価値の高い街区に根を下ろしたいオーナー居住希望者にとって、またとない機会です。壮大な一戸建て邸宅へと再生するも、魅力的な小規模集合住宅として運用するも、あるいは歴史的価値を大切にしながら賃貸物件として保有するも、この建物の基礎となる魅力は何ものにも代えがたいものです。

フルトン・パークからわずか1ブロック。A線・C線を利用すれば、マンハッタンまで約20分です。近隣にはMilk & Pull Cafe、Laziza、Chez Oskar、BKB、食料品店などがあり、活気あふれる商業・飲食エリアが広がっています。歴史あるブルックリンの風情と、市内各地への優れたアクセス。その両方を享受できる立地です。

このような物件に出会える機会は、そう何度もありません。400 Stuyvesant Aveは、単なる建物ではなく、ブルックリンの歴史そのものです。

Set on one of Brooklyn's most coveted tree-lined streets, this magnificent Romanesque Revival limestone stands as a testament to the craftsmanship and ambition of late 19th-century Brooklyn. Located on the namesake boulevard of the storied Stuyvesant Heights neighborhood, 400 Stuyvesant Ave commands immediate attention with its richly carved limestone facade, featuring intricate foliate corbels, ornate hood moldings, and a sweeping entry stoop that evokes the grandeur of a bygone era.

Boasting 5,342 square feet and currently configured as a grand 9-unit home, the 22X75 building sits on a 22X95 corner lot on Stuyvesant Ave and Bainbridge St, both of which are historic and landmarked blocks. The entrance is cleverly tucked on Bainbridge St, allowing for massive units that all receive a great deal of sunlight. The building retains 8 tenants. The crown jewel parlor unit and office are available for owner occupancy or rental, rich in period details including floor-to-ceiling dark wood, coffered ceilings, wainscoting, pier glass mirror, Corinthian columns, pocket doors, parquet flooring, plaster moldings, and more.

The historic rent roll has consistently been $215,174.04 annually. Building expenses are approximately $40,000/year, making this a solid cap rate of 6.3%. Major updates have already been completed in the building, providing a turnkey ready home for the next owners.

Inside, the building's original architectural bones remain a constant source of delight: soaring ceiling heights, original hardwood floors, detailed plaster medallions, and deep-set bay windows that flood each space with warm afternoon light. Period millwork and ornamental fireplace surrounds speak to the artistry of the craftsmen who built this home at a time when Stuyvesant Heights was emerging as one of Brooklyn's most prestigious residential neighborhoods.

Currently configured as a 9-unit income-producing property, the building presents a rare opportunity for investors, developers, or owner-users looking to plant roots on one of Central Brooklyn's most architecturally significant blocks. Whether reimagined as a grand single-family mansion, a boutique multi-family asset, or a thoughtfully preserved rental portfolio, the bones here are simply irreplaceable.

Located just 1 short block from Fulton Park, where the A/C trains will get you into Manhattan in 20 minutes. Nearby, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, grocery stores, and other neighborhood hotspots are within the vibrant retail and dining corridors in the area. This address offers the best of both worlds: historic Brooklyn character with unmatched connectivity to the broader city.

Properties like this don't come around twice. 400 Stuyvesant Ave isn't just a building - it's a piece of Brooklyn history.