브루클린에서 가장 손꼽히는 가로수길 중 한 곳에 자리한 이 웅장한 로마네스크 리바이벌 양식의 석회암 건물은 19세기 후반 브루클린의 장인정신과 야망을 보여주는 기념비적인 주택입니다. 유서 깊은 스튜이베선트 하이츠(Stuyvesant Heights) 지역의 이름을 딴 대로에 위치한 400 Stuyvesant Ave는 정교한 식물 문양의 코벨, 화려한 후드 몰딩, 과거의 웅장함을 떠올리게 하는 널찍한 현관 계단으로 장식된 석회암 파사드가 단번에 시선을 사로잡습니다.

총면적 5,342제곱피트 규모의 이 건물은 현재 9개 유닛으로 구성되어 있으며, 유서 깊고 랜드마크로 지정된 Stuyvesant Ave와 Bainbridge St가 만나는 22×95피트 코너 부지에 자리합니다. 건물은 22×75피트 규모입니다. 현관은 기발하게도 Bainbridge St 쪽에 배치되어 각 유닛을 널찍하게 조성할 수 있었고, 모든 유닛에 풍부한 자연광이 들어옵니다. 현재 세입자 8명이 거주 중입니다. 건물의 보석 같은 응접실 유닛과 사무실은 실거주 또는 임대 용도로 이용할 수 있습니다. 바닥부터 천장까지 이어지는 짙은색 목재, 격자 천장, 웨인스코팅, 피어 글라스 거울, 코린트식 기둥, 포켓 도어, 쪽모이 바닥, 석고 몰딩 등 시대를 보여주는 풍부한 디테일이 돋보입니다.

역사적으로 연간 임대수입은 꾸준히 $215,174.04를 기록해 왔습니다. 건물 운영비는 연간 약 $40,000이며, 이에 따른 캡레이트는 6.3%로 안정적입니다. 주요 보수 및 개선 작업도 이미 완료되어 있어, 새 소유주가 바로 활용할 수 있는 준비된 건물입니다.

건물 내부에는 원래의 건축적 골격이 고스란히 남아 있어 곳곳에서 특별한 매력을 느낄 수 있습니다. 높은 천장, 오리지널 원목 바닥, 세밀한 석고 메달리온, 그리고 따뜻한 오후 햇살을 실내 깊숙이 끌어들이는 깊은 퇴창이 그 매력을 더합니다. 시대를 반영하는 목공 장식과 정교한 벽난로 주변 장식은 스튜이베선트 하이츠가 브루클린에서 가장 명망 높은 주거 지역 중 하나로 부상하던 시기에 이 집을 지은 장인들의 솜씨를 보여줍니다.

현재 임대수익을 창출하는 9개 유닛 건물로 운영 중인 이곳은 센트럴 브루클린에서 건축적으로 가장 의미 있는 거리 중 하나에 터를 잡고자 하는 투자자, 개발업자 또는 실거주자에게 좀처럼 만나기 힘든 기회를 제공합니다. 웅장한 단독주택으로 새롭게 꾸미든, 부티크 다가구 자산으로 활용하든, 임대 포트폴리오로 세심하게 보존하든, 이 건물의 기본 골격은 대체할 수 없는 가치를 지닙니다.

풀턴 파크에서 불과 한 블록 거리에 있으며, A/C 노선을 이용하면 맨해튼까지 20분이면 도착합니다. 인근에는 Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB를 비롯해 식료품점과 다양한 지역 명소가 있어 활기찬 상업·외식 거리의 편리함을 누릴 수 있습니다. 이 주소는 역사적인 브루클린의 분위기와 도시 전역으로 이어지는 탁월한 교통 접근성을 모두 선사합니다.

이런 매물은 다시 찾아오기 어렵습니다. 400 Stuyvesant Ave는 단순한 건물이 아니라 브루클린 역사의 한 조각입니다.

Set on one of Brooklyn's most coveted tree-lined streets, this magnificent Romanesque Revival limestone stands as a testament to the craftsmanship and ambition of late 19th-century Brooklyn. Located on the namesake boulevard of the storied Stuyvesant Heights neighborhood, 400 Stuyvesant Ave commands immediate attention with its richly carved limestone facade, featuring intricate foliate corbels, ornate hood moldings, and a sweeping entry stoop that evokes the grandeur of a bygone era.

Boasting 5,342 square feet and currently configured as a grand 9-unit home, the 22X75 building sits on a 22X95 corner lot on Stuyvesant Ave and Bainbridge St, both of which are historic and landmarked blocks. The entrance is cleverly tucked on Bainbridge St, allowing for massive units that all receive a great deal of sunlight. The building retains 8 tenants. The crown jewel parlor unit and office are available for owner occupancy or rental, rich in period details including floor-to-ceiling dark wood, coffered ceilings, wainscoting, pier glass mirror, Corinthian columns, pocket doors, parquet flooring, plaster moldings, and more.

The historic rent roll has consistently been $215,174.04 annually. Building expenses are approximately $40,000/year, making this a solid cap rate of 6.3%. Major updates have already been completed in the building, providing a turnkey ready home for the next owners.

Inside, the building's original architectural bones remain a constant source of delight: soaring ceiling heights, original hardwood floors, detailed plaster medallions, and deep-set bay windows that flood each space with warm afternoon light. Period millwork and ornamental fireplace surrounds speak to the artistry of the craftsmen who built this home at a time when Stuyvesant Heights was emerging as one of Brooklyn's most prestigious residential neighborhoods.

Currently configured as a 9-unit income-producing property, the building presents a rare opportunity for investors, developers, or owner-users looking to plant roots on one of Central Brooklyn's most architecturally significant blocks. Whether reimagined as a grand single-family mansion, a boutique multi-family asset, or a thoughtfully preserved rental portfolio, the bones here are simply irreplaceable.

Located just 1 short block from Fulton Park, where the A/C trains will get you into Manhattan in 20 minutes. Nearby, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, grocery stores, and other neighborhood hotspots are within the vibrant retail and dining corridors in the area. This address offers the best of both worlds: historic Brooklyn character with unmatched connectivity to the broader city.

Properties like this don't come around twice. 400 Stuyvesant Ave isn't just a building - it's a piece of Brooklyn history.