Расположенный на одной из самых престижных улиц Бруклина, обсаженных деревьями, этот великолепный особняк в стиле романского возрождения с фасадом из известняка — свидетельство мастерства и амбиций Бруклина конца XIX века. Дом находится на одноимённом бульваре в историческом районе Стайвесант-Хайтс. Адрес 400 Стайвесант-авеню сразу привлекает внимание богато декорированным фасадом из известняка: его украшают изысканные резные кронштейны с растительными мотивами, орнаментированные наличники и широкая парадная лестница, напоминающие о величии ушедшей эпохи.

Площадь здания составляет 5 342 квадратных фута. Сейчас оно разделено на 9 просторных квартир. Здание размером 22 × 75 футов расположено на угловом участке 22 × 95 футов на пересечении Стайвесант-авеню и Бейнбридж-стрит — обе улицы имеют историческую ценность и находятся под охраной. Вход предусмотрительно расположен со стороны Бейнбридж-стрит, что позволило создать большие квартиры, в каждую из которых проникает много солнечного света. В здании остаются 8 арендаторов. Роскошная квартира на парадном этаже и офис доступны для проживания владельца или сдачи в аренду. Интерьеры сохранили множество исторических деталей: тёмную деревянную отделку от пола до потолка, кессонные потолки, деревянные стеновые панели, простеночное зеркало, коринфские колонны, раздвижные двери, паркет, лепнину и многое другое.

Доход от аренды исторически стабильно составлял 215 174,04 доллара в год. Расходы на содержание здания — около 40 000 долларов в год, что обеспечивает привлекательную ставку капитализации 6,3%. Основные обновления уже выполнены, поэтому новые владельцы получат готовый к использованию объект.

Внутри сохранились оригинальные архитектурные элементы, которые неизменно восхищают: высокие потолки, оригинальные деревянные полы, изящные лепные розетки и глубокие эркерные окна, наполняющие комнаты тёплым послеполуденным светом. Исторические столярные детали и декоративное обрамление каминов напоминают о мастерстве ремесленников, построивших этот дом в то время, когда Стайвесант-Хайтс становился одним из самых престижных жилых районов Бруклина.

Сейчас здание представляет собой доходную недвижимость с 9 квартирами и предлагает редкую возможность для инвесторов, девелоперов или будущих владельцев, желающих обосноваться на одном из наиболее значимых с архитектурной точки зрения кварталов Центрального Бруклина. Здесь можно создать роскошный особняк для одной семьи, бутик-комплекс на несколько квартир или бережно сохранить и развивать портфель арендного жилья — архитектурную основу этого здания невозможно воссоздать.

Всего один квартал отделяет дом от парка Фултон; оттуда на линиях метро A и C можно добраться до Манхэттена за 20 минут. Поблизости находятся Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, продуктовые магазины и другие популярные заведения района — всё это в оживлённых торговых и ресторанных кварталах. Этот адрес предлагает лучшее из двух миров: исторический шарм Бруклина и превосходную транспортную доступность всего города.

Такие объекты встречаются не каждый день. 400 Стайвесант-авеню — не просто здание, а часть истории Бруклина.

Set on one of Brooklyn's most coveted tree-lined streets, this magnificent Romanesque Revival limestone stands as a testament to the craftsmanship and ambition of late 19th-century Brooklyn. Located on the namesake boulevard of the storied Stuyvesant Heights neighborhood, 400 Stuyvesant Ave commands immediate attention with its richly carved limestone facade, featuring intricate foliate corbels, ornate hood moldings, and a sweeping entry stoop that evokes the grandeur of a bygone era.

Boasting 5,342 square feet and currently configured as a grand 9-unit home, the 22X75 building sits on a 22X95 corner lot on Stuyvesant Ave and Bainbridge St, both of which are historic and landmarked blocks. The entrance is cleverly tucked on Bainbridge St, allowing for massive units that all receive a great deal of sunlight. The building retains 8 tenants. The crown jewel parlor unit and office are available for owner occupancy or rental, rich in period details including floor-to-ceiling dark wood, coffered ceilings, wainscoting, pier glass mirror, Corinthian columns, pocket doors, parquet flooring, plaster moldings, and more.

The historic rent roll has consistently been $215,174.04 annually. Building expenses are approximately $40,000/year, making this a solid cap rate of 6.3%. Major updates have already been completed in the building, providing a turnkey ready home for the next owners.

Inside, the building's original architectural bones remain a constant source of delight: soaring ceiling heights, original hardwood floors, detailed plaster medallions, and deep-set bay windows that flood each space with warm afternoon light. Period millwork and ornamental fireplace surrounds speak to the artistry of the craftsmen who built this home at a time when Stuyvesant Heights was emerging as one of Brooklyn's most prestigious residential neighborhoods.

Currently configured as a 9-unit income-producing property, the building presents a rare opportunity for investors, developers, or owner-users looking to plant roots on one of Central Brooklyn's most architecturally significant blocks. Whether reimagined as a grand single-family mansion, a boutique multi-family asset, or a thoughtfully preserved rental portfolio, the bones here are simply irreplaceable.

Located just 1 short block from Fulton Park, where the A/C trains will get you into Manhattan in 20 minutes. Nearby, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, grocery stores, and other neighborhood hotspots are within the vibrant retail and dining corridors in the area. This address offers the best of both worlds: historic Brooklyn character with unmatched connectivity to the broader city.

Properties like this don't come around twice. 400 Stuyvesant Ave isn't just a building - it's a piece of Brooklyn history.