הזדמנות השקעה יוצאת דופן לרכישת בניין בשימוש מעורב הממוקם בלב בדפורד-סטויבסנט. הבניין מציע הכנסה יציבה במקום עם פוטנציאל עלייה עתידי; 350 בולבארד מלcolm X כולל שטח מסחרי בקומת הקרקע מאוכלס על ידי שוכר מסחרי לטווח ארוך, וכולל גם שני דירות של חדר אחד עם מעבר מלא בקומות העליונות.

המיקום נמצא לאורך מסדרון בולבש המלcolm X התוסס, והנכס מוקף באוסף הולך וגדל של קפה בשכונה, מסעדות וקמעונאים עצמאיים. מקומות אהובים על המקומיים כוללים את סרלג'ינה, פיצ'ס, ל'אנטגוניסט וקזבלנקה קוקטייל לואנג', כולם תורמים לאווירה הדינמית והמרשימה של האזור.

בידור בטבע נמצא בקרבת מקום עם פארק פולטון ופארק סראטוגה המציעים שטחים ירוקים, מתקנים ספורטיביים, מגרשי משחקים ותוכניות קהילתיות לאורך כל השנה. הנכס נהנה גם מגישה נוחה לתחבורה ציבורית, עם קווי הרכבת התחתית A ו-C בשדרת יוטיקה ורכבת J ברחוב הולסי, המאפשרים גישה ישירה לדאונטאון ברוקלין ולמנהטן.

בהציעה זרם מזומנים מידי, פוטנציאל עלייה לטווח ארוך, ומיקום ראשי באחד השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין, 350 בולבארד מלcolm X מציע הזדמנות נדירה עבור משקיעים מנוסים ורוכשי חילופי 1031 כאחד. אנא צרו איתנו קשר ישירות לקבלת מידע מלא על הנכס.

Exceptional investment opportunity to acquire a well-positioned mixed-use building in the heart of Bedford-Stuyvesant. Combining stable in-place income with future upside, 350 Malcolm X Boulevard features a ground-floor retail space occupied by a long-term commercial tenant, complemented by two floor-through one-bedroom apartments on the upper levels.

Situated along the vibrant Malcolm X Boulevard corridor, the property is surrounded by an ever-growing collection of neighborhood cafés, restaurants, and independent retailers. Local favorites include Saraghina, Peaches, L'Antagoniste, and Casablanca Cocktail Lounge, all contributing to the area's dynamic and highly desirable atmosphere.

Outdoor recreation is close at hand with Fulton Park and Saratoga Park offering green space, athletic facilities, playgrounds, and community programming throughout the year. The property also enjoys convenient access to public transportation, with the A and C subway lines at Utica Avenue and the J train at Halsey Street providing straightforward access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Offering immediate cash flow, long-term appreciation potential, and a prime location in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, 350 Malcolm X Boulevard presents a rare opportunity for both seasoned investors and 1031 exchange buyers alike. Please contact us directly for a full setup of the property.