הזדמנות השקעה יוצאת דופן לרכישת בניין רב־שימושי במיקום מעולה בלב בדפורד-סטויבסנט. הנכס שוכן ב־350 שדרות מלקולם X, ומשלב הכנסה יציבה קיימת עם פוטנציאל השבחה עתידי. בקומת הקרקע פועל שטח מסחרי המושכר לשוכר מסחרי ותיק, ובקומות העליונות נמצאות שתי דירות בנות חדר שינה אחד, המשתרעות על פני כל הקומה.

הנכס ממוקם לאורך שדרות מלקולם X התוססות, בסביבה המתאפיינת באוסף הולך וגדל של בתי קפה שכונתיים, מסעדות וחנויות קמעונאיות עצמאיות. בין המקומות האהובים באזור ניתן למנות את Saraghina, Peaches, L'Antagoniste ו־Casablanca Cocktail Lounge, אשר תורמים כולם לאווירה הדינמית והמבוקשת של השכונה.

אפשרויות נופש ופנאי בטבע נמצאות בקרבת מקום, כאשר פארק פולטון ופארק סаратוגה מציעים שטחים ירוקים, מתקני ספורט, מגרשי משחקים ופעילויות קהילתיות לאורך כל השנה. הנכס נהנה גם מנגישות נוחה לתחבורה ציבורית: קווי הרכבת התחתית A ו־C בתחנת יוטיקה אווניו, וכן רכבת J ברחוב הלסי, מספקים גישה ישירה ונוחה לדאונטאון ברוקלין ולמנהטן.

עם תזרים מזומנים מיידי, פוטנציאל לעליית ערך לאורך זמן ומיקום מרכזי באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין, 350 שדרות מלקולם X מציע הזדמנות נדירה הן למשקיעים מנוסים והן לרוכשים במסגרת החלפת 1031. למידע מלא על הנכס ולתיאום פנייה, אנא צרו עמנו קשר ישירות.

Exceptional investment opportunity to acquire a well-positioned mixed-use building in the heart of Bedford-Stuyvesant. Combining stable in-place income with future upside, 350 Malcolm X Boulevard features a ground-floor retail space occupied by a long-term commercial tenant, complemented by two floor-through one-bedroom apartments on the upper levels.

Situated along the vibrant Malcolm X Boulevard corridor, the property is surrounded by an ever-growing collection of neighborhood cafés, restaurants, and independent retailers. Local favorites include Saraghina, Peaches, L'Antagoniste, and Casablanca Cocktail Lounge, all contributing to the area's dynamic and highly desirable atmosphere.

Outdoor recreation is close at hand with Fulton Park and Saratoga Park offering green space, athletic facilities, playgrounds, and community programming throughout the year. The property also enjoys convenient access to public transportation, with the A and C subway lines at Utica Avenue and the J train at Halsey Street providing straightforward access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Offering immediate cash flow, long-term appreciation potential, and a prime location in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, 350 Malcolm X Boulevard presents a rare opportunity for both seasoned investors and 1031 exchange buyers alike. Please contact us directly for a full setup of the property.