תמונות במציאות מדומה - שיעור תשואה 8%

הצגת הזדמנות השקעה מהממת ברחובות צ'ונסי 199 ו-201, בלב שכונת bedford-stuyvesant המבוקשת בברוקלין.

סקירת הנכס

נכס מודרני עם שתי בניינים שנבנה בשנת 2017 16 דירות בקונספט מתוחכם, כל אחת עם חדר שינה אחד, ב-4 קומות גימורים מודרניים ואומנות איכותית בכל רחבי הבניין עיצובים פתוחים ובהירים שמתאימים לאור טבעי ולעיצוב גמיש.

הדגשים על הדירות והעיצוב

תוכניות קומה מרווחות ויעילות שממקסמות את השטח המגביל פנים מלוטשים ומודרניים עם חומרים פרימיום אפשרויות עיצוב מגוונות כדי להתאים לאסתטיקה מינימליסטית או אישית כל יחידה מעוצבת לספק נוחות, נגישות וקסם לאורך זמן.

יתרונות השכונה והמיקום

מיקום מרכזי ב-bed-stuy עם תרבות עירונית תוססת והולכת ומתרקמת אטרקציות מקומיות רבות, חנויות, בתי קפה ויעדים תרבותיים בקרבת מקום גישה מצוינת לתחבורה ציבורית commuting קל למנהטן ולעבר ברוקלין שכונה החווה צמיחה מתמשכת ורה-פיתוח, מושכת תושבים ומשקיעים כאחד.

הדגשים להשקעה

הכנסות שכר דירה (2025): $441,773.57 הוצאות תפעול: $71,128.64 הכנסה תפעולית נטו (NOI): $370,644.93 שיעור תשואה: 8.

למה זו השקעה אטרקטיבית

סקלה ועקביות: 16 יחידות חדר שינה אחת ממוקמות היטב בבניין מודרני בן ארבע קומות יציבות עם פוטנציאל גידול: בית נכסים מבוסס בשוק עם ביקוש גבוה עם פוטנציאל לאופטימיזציה ושיפור ערך ביקוש ממונע על ידי מיקום: שכונה ניתנת להליכה עם שפע של שירותים וגישה מצוינת לתחבורה פרופיל תפעולי יעיל: NOI חזק עם מבנה הוצאות נוח.

סיכום פיננסי (לצורך הפניה מהירה)

הכנסות ש租 דירה שנתיות (2025): $441,773.57 הוצאות שנתיות: $71,128.64 NOI: $370,644.93 שיעור תשואה: 8.

רשימה זו מציעה שילוב מרהיב של בנייה מודרנית, מגורים עירוניים מבוקשים ומדדים להשקעה ידידותיים לספונסרים. למידע נוסף, קביעת פגישה או בקשת.

VIRTUALLY STAGED PHOTOS - CAP RATE 8%

Presenting a premier investment opportunity at 199 and 201 Chauncey Street, in the heart of the highly desirable Bedford-Stuyvesant neighborhood of Brooklyn.

Property Overview

Contemporary two-building asset built in 2017 16 thoughtfully designed one-bedroom units across 4 stories Modern finishes and high-quality craftsmanship throughout Bright, open layouts optimized for natural light and flexible design Unit and Design Highlights



Spacious, efficient floor plans that maximize livable space Sleek, contemporary interiors with premium materials Versatile design options to suit a minimalist or personalized aesthetic Each unit crafted to deliver comfort, convenience, and lasting appeal Neighborhood and Location Benefits



Prime Bed-Stuy setting with a vibrant, evolving urban culture Abundant local attractions, shops, cafes, and cultural landmarks nearby Strong public transportation access for effortless commutes to Manhattan and across Brooklyn A neighborhood experiencing continuous growth and revitalization, attracting residents and investors alike Investment Highlights

Rental Income (2025): $441,773.57 Operating Expenses: $71,128.64 Net Operating Income (NOI): $370,644.93 Cap Rate: 8 Why This Is an Attractive Investment



Scale and consistency: 16 well-positioned one-bedroom units across a modern four-story building Stability with upside: Established asset class in a high-demand market with potential for rent optimization and value-add opportunities Location-driven demand: Walkable neighborhood with abundant amenities and excellent transit access Efficient operating profile: Solid NOI with favorable expense structure Financial Snapshot (for quick reference)

Annual Rental Income (2025): $441,773.57 Annual Expenses: $71,128.64 NOI: $370,644.93 Cap Rate: 8 This listing offers a compelling blend of modern construction, desirable urban living, and strong, sponsor-friendly investment metrics. For more details, schedule a viewing, or request