תמונות בוצעות באופן וירטואלי - שיעור תשואה 8%

הצגת הזדמנות השקעה מעולה בכתובת 199 ו-201 רחוב צ'ונסי, בלב השכונה הנחשקת של בדפורד-סטייבסנט בברוקלין.

סקירת הנכס

נכס מודרני בן שתי בניינים שנבנה בשנת 2017 16 יחידות דירת חדר שינה אחת, מעוצבות בקפידה, ב-4 קומות גימורים מודרניים ועבודת craftsmanship איכותית בכל רחבי המקום תכנונים פתוחים ובהירים, אופטימליים לאור טבעי ועיצוב גמיש

היבטים של יחידות ועיצוב

תוכניות קומה מרווחות ויעילות שממקסמות את שטח המגורים פנים מודרניים ומעוצבים עם חומרים יוקרתיים אפשרויות עיצוב מגוונות המתאימות לאסתטיקה מינימליסטית או מותאמת אישית כל יחידה מעוצבת כדי לספק נוחות, נגישות ומשיכה מתמשכת

יתרונות השכונה והמיקום

מיקום מרכזי בבד-סטוי עם תרבות עירונית תוססת ומתרקמת אטרקציות מקומיות רבות, חנויות, בתי קפה ואנדרטאות תרבותיות בקרבת מקום גישה מצוינת לתחבורה ציבורית המאפשרת נסיעות קלות למנהטן ולברוקלין שכונה שחווה צמיחה ותחייה מתמשכות, מושכת תושבים ומשקיעים גם יחד

הדגשים של ההשקעה

הכנסות שכירות (2025): $441,773.57 הוצאות תפעוליות: $71,128.64 הכנסה תפעולית נטו (NOI): $370,644.93 שיעור תשואה: 8

למה זהו השקעה אטרקטיבית

קנה מידה ועקביות: 16 יחידות חדר שינה אחת ממוקמות היטב בבניין מודרני בן ארבע קומות יציבות עם פוטנציאל גידול: קטגוריית נכסים מבוססת בשוק בעל ביקוש גבוה עם פוטנציאל לאופטימיזציה בדמי השכירות והזדמנויות להוספת ערך ביקוש מונחה מיקום: שכונה נוחה להליכה עם שפע של נוחות ונגישות מצוינת לתחבורה פרופיל תפעולי יעיל: NOI חזק עם מבנה הוצאות נוח

תמונה כללית פיננסית (ל reference מהיר)

הכנסות שכירות שנתיות (2025): $441,773.57 הוצאות שנתיות: $71,128.64 NOI: $370,644.93 שיעור תשואה: 8

רשימה זו מציעה שילוב מרתק של בנייה מודרנית, מגורים עירוניים נחשקים ומדדי השקעה חזקים וידידותיים למשקיעים. למידע נוסף, לקביעת צפיה, או לבקשת חבילת מידע פיננסי מקיפה וסיור בנכס, אנא צרו קשר איתנו.

VIRTUALLY STAGED PHOTOS - CAP RATE 8%

Presenting a premier investment opportunity at 199 and 201 Chauncey Street, in the heart of the highly desirable Bedford-Stuyvesant neighborhood of Brooklyn.

Property Overview

Contemporary two-building asset built in 2017 16 thoughtfully designed one-bedroom units across 4 stories Modern finishes and high-quality craftsmanship throughout Bright, open layouts optimized for natural light and flexible design Unit and Design Highlights



Spacious, efficient floor plans that maximize livable space Sleek, contemporary interiors with premium materials Versatile design options to suit a minimalist or personalized aesthetic Each unit crafted to deliver comfort, convenience, and lasting appeal Neighborhood and Location Benefits



Prime Bed-Stuy setting with a vibrant, evolving urban culture Abundant local attractions, shops, cafes, and cultural landmarks nearby Strong public transportation access for effortless commutes to Manhattan and across Brooklyn A neighborhood experiencing continuous growth and revitalization, attracting residents and investors alike Investment Highlights

Rental Income (2025): $441,773.57 Operating Expenses: $71,128.64 Net Operating Income (NOI): $370,644.93 Cap Rate: 8 Why This Is an Attractive Investment



Scale and consistency: 16 well-positioned one-bedroom units across a modern four-story building Stability with upside: Established asset class in a high-demand market with potential for rent optimization and value-add opportunities Location-driven demand: Walkable neighborhood with abundant amenities and excellent transit access Efficient operating profile: Solid NOI with favorable expense structure Financial Snapshot (for quick reference)

Annual Rental Income (2025): $441,773.57 Annual Expenses: $71,128.64 NOI: $370,644.93 Cap Rate: 8 This listing offers a compelling blend of modern construction, desirable urban living, and strong, sponsor-friendly investment metrics. For more details, schedule a viewing, or request a comprehensive financial package and property tour, please contact us.