תמונות שעברו הום סטייג'ינג וירטואלי – שיעור היוון 8%

מציגים הזדמנות השקעה מובילה בנכסים ברחוב צ'אנסי 199 ו-201, בלב שכונת בדפורד-סטויבסנט המבוקשת ביותר בברוקלין.

סקירת הנכס

• נכס עכשווי הכולל שני בניינים, שנבנה בשנת 2017
• 16 יחידות דיור מתוכננות בקפידה, בנות חדר שינה אחד, הפרוסות על פני 4 קומות
• גימורים מודרניים ועבודת ביצוע באיכות גבוהה לכל אורך הנכס
• חללים מוארים ופתוחים, שתוכננו למקסום האור הטבעי ולאפשרויות עיצוב גמישות

מאפייני היחידות והעיצוב

• תוכניות קומה מרווחות ויעילות, הממקסמות את שטח המגורים
• חללי פנים אלגנטיים ועכשוויים, עם חומרים איכותיים
• אפשרויות עיצוב מגוונות, המתאימות לסגנון מינימליסטי או למראה אישי
• כל יחידה תוכננה לספק נוחות, נגישות ואטרקטיביות לאורך זמן

יתרונות השכונה והמיקום

• מיקום מעולה ב-Bed-Stuy, עם תרבות עירונית תוססת ומתפתחת
• שפע של אטרקציות מקומיות, חנויות, בתי קפה ואתרי תרבות בקרבת מקום
• נגישות מצוינת לתחבורה ציבורית, המאפשרת נסיעות נוחות למנהטן ולרחבי ברוקלין
• שכונה המצויה בצמיחה ובהתחדשות מתמשכות, ומושכת אליה תושבים ומשקיעים כאחד

עיקרי ההשקעה

• הכנסות משכירות (2025): 441,773.57 דולר
• הוצאות תפעול: 71,128.64 דולר
• הכנסה תפעולית נטו (NOI): 370,644.93 דולר
• שיעור היוון: 8%

מדוע מדובר בהשקעה אטרקטיבית

• היקף ועקביות: 16 יחידות דיור מבוקשות בנות חדר שינה אחד, בבניין מודרני בן ארבע קומות
• יציבות לצד פוטנציאל צמיחה: סוג נכס מבוסס בשוק בעל ביקוש גבוה, עם פוטנציאל לאופטימיזציה של שכר הדירה ולהשבחת הנכס
• ביקוש המונע מהמיקום: שכונה שניתן להתנהל בה ברגל, עם שפע שירותים ונגישות מצוינת לתחבורה ציבורית
• פרופיל תפעולי יעיל: NOI sólido עם מבנה הוצאות נוח

תמצית פיננסית (לעיון מהיר)

• הכנסות שנתיות משכירות (2025): 441,773.57 דולר
• הוצאות שנתיות: 71,128.64 דולר
• NOI: 370,644.93 דולר
• שיעור היוון: 8%

נכס זה מציע שילוב אטרקטיבי של בנייה מודרנית, איכות חיים עירונית מבוקשת ומדדים פיננסיים חזקים ואטרקטיביים לספונסר. לפרטים נוספים, לתיאום ביקור או לקבלת חבילת מידע פיננסית מקיפה וסיור בנכס, אנא צרו עמנו קשר.

VIRTUALLY STAGED PHOTOS - CAP RATE 8%

Presenting a premier investment opportunity at 199 and 201 Chauncey Street, in the heart of the highly desirable Bedford-Stuyvesant neighborhood of Brooklyn.

Property Overview

Contemporary two-building asset built in 2017 16 thoughtfully designed one-bedroom units across 4 stories Modern finishes and high-quality craftsmanship throughout Bright, open layouts optimized for natural light and flexible design Unit and Design Highlights



Spacious, efficient floor plans that maximize livable space Sleek, contemporary interiors with premium materials Versatile design options to suit a minimalist or personalized aesthetic Each unit crafted to deliver comfort, convenience, and lasting appeal Neighborhood and Location Benefits



Prime Bed-Stuy setting with a vibrant, evolving urban culture Abundant local attractions, shops, cafes, and cultural landmarks nearby Strong public transportation access for effortless commutes to Manhattan and across Brooklyn A neighborhood experiencing continuous growth and revitalization, attracting residents and investors alike Investment Highlights

Rental Income (2025): $441,773.57 Operating Expenses: $71,128.64 Net Operating Income (NOI): $370,644.93 Cap Rate: 8 Why This Is an Attractive Investment



Scale and consistency: 16 well-positioned one-bedroom units across a modern four-story building Stability with upside: Established asset class in a high-demand market with potential for rent optimization and value-add opportunities Location-driven demand: Walkable neighborhood with abundant amenities and excellent transit access Efficient operating profile: Solid NOI with favorable expense structure Financial Snapshot (for quick reference)

Annual Rental Income (2025): $441,773.57 Annual Expenses: $71,128.64 NOI: $370,644.93 Cap Rate: 8 This listing offers a compelling blend of modern construction, desirable urban living, and strong, sponsor-friendly investment metrics. For more details, schedule a viewing, or request a comprehensive financial package and property tour, please contact us.