$874,999 - 591 Van Nest Avenue, Bronx, NY 10460｜MLS # 1019151

Property Description « Ukrainian »

ЗМУШЕНА ЦІННІСНА МОЖЛИВІСТЬ ДОПОВНЕННЯ - ТІЛЬКИ ГРОШОВІ ПОКУПЦІ І ДОСВІДЧЕНІ ІНВЕСТОРИ.

Шестиквартирний цегляний будинок з орендною стабілізацією в районі Ван Нест у Бронксі пропонується за ціною, яка відображає його поточний стан і операційні виклики. Власність в даний час генерує приблизно 8 200 доларів США на місяць в орендному доході, одна з квартир наразі під наказом про звільнення, який, здається, буде скасовано на наступному тижні. Кілька одиниць орендуються нижче законних регульованих ставок, що створює потенціал для довгострокового перепрофілювання для інвесторів, які мають досвід роботи з системою орендної стабілізації міста Нью-Йорк.

Поточний власник здійснив значні інвестиції в цю власність, незважаючи на її проблеми. Приблизно 23 з 36 зазначених порушень були усунуті і наразі чекають на перевірку HPD та офіційне підтвердження. Крім того, квартира, що підлягає наказу про звільнення, була повністю розібрана та капітально відремонтована, що пропонує практично новий інтер'єр після виконання залишкових вимог.

У будівлі наразі є відкриті порушення HPD/DOB і вона продається в такому стані, в якому є. Продавці готові надати доступну документацію, включаючи поточний план орендної плати, інформацію про доходи та витрати, звіти про порушення та деталі завершених покращень для кваліфікованих покупців.

Це можливість для досвідченого оператора, який хоче придбати добре розташований багатосімейний актив за значною знижкою, користуючись значними ремонтними роботами, вже виконаними поточним власником. Зручно розташований поблизу від Pelham Parkway, громадського транспорту, магазинів і основних автомагістралей.

Тільки серйозні запити. Заохочуються покупці за готівку або покупці з фінансуванням, придатним для проблемних багатоквартирних активів.

MLS #‎	1019151
Деталі об’єкта	4 сім’я, Кондиціо­нування, зовнішній: 0.05 акри (DOM): 13 days
Рік будівництва	1908
Податки (на рік)	$18,618
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.