$849,999 - 591 Van Nest Avenue, Bronx, NY 10460｜MLS # 1019150

Property Description « Ukrainian »

ДОДАТКОВА ЦІННІСТЬ ШЕСТИОДИНИЧНОЇ ОРЕНДОЗДАТНОЇ БАГАТОСІМЕЙНОЇ ІНВЕСТИЦІЙНОЇ МОЖЛИВОСТІ

Шестидомний цегляний багатоквартирний будинок у районі Ван Нест у Бронксі, який в даний час генерує приблизно 8200 доларів США на місяць доходу від оренди. Нерухомість пропонує значний потенціал до зростання в довгостроковій перспективі через виправлення існуючих умов будівлі, легальний ріст орендної плати та завершення покращень, які вже тривають.

Поточний власник значно інвестував у нерухомість, приблизно 23 з 36 зазначених порушень усунені та чекають на офіційне підтвердження. Одна квартира була повністю виведена з експлуатації і суттєво відремонтована, наразі знаходиться під наказом про виселення, а інші вимоги наближаються до завершення.

Кілька квартир наразі орендуються нижче своїх легальних регульованих ставок, що надає можливість для збільшення доходу з часом для досвідченого власника, знайомого з правилами стабілізації оренди в Нью-Йорку.

Нерухомість пропонується в тому стані, в якому вона є, і найкраще підходить для досвідченого інвестора в багатоквартирне житло, який шукає можливість додавання цінності. Доступна документація включає реєстр оренди, інформацію про доходи та витрати, звіти про порушення та деталі закінчених покращень.

Серйозних інвесторів запрошують переглянути нерухомість і документацію.

MLS #‎	1019150
Рік будівництва	1908
Податки (на рік)	$18,618
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.