$874,999 - 591 Van Nest Avenue, Bronx, NY 10460｜MLS # 1019150

Property Description « Ukrainian »

ВАРТІСТЬ З НЕДОСТАТОЧНОЮ УВАГОЮ – ТІЛЬКИ ГРОШОВІ ПОКУПЦІ І ДОСВІДЧЕНІ ІНВЕСТОРИ.

Шестиповерхова цегляна будівля з обмеженням оренди в районі Ван Нест у Бронксі пропонується за ціною, що відображає її поточний стан і операційні виклики. Власність наразі генерує приблизно 8,200 доларів США на місяць орендного доходу, при цьому одна квартира наразі під розпорядженням про виселення, яке, як очікується, буде скасовано цього тижня. Кілька одиниць здаються нижче законних регульованих орендних ставок, що представляє потенціал для довгострокового перепрофілювання для інвесторів, досвідчених у системі стабілізації оренди Нью-Йорка.

Поточний власник вніс значні інвестиції в нерухомість, незважаючи на її виклики. Приблизно 23 з 36 наведених порушень були вирішені і наразі чекають на перевірку HPD і офіційне схвалення. Крім того, квартира, що підлягає виселенню, була повністю очищена і всебічно відремонтована, пропонуючи практично новий інтер'єр після виконання решти вимог.

Будівля наразі має відкриті порушення HPD/DOB і продається в ТАКОМУ СТАНІ. Продавці готові надати наявну документацію, включаючи поточний орендний список, інформацію про доходи та витрати, звіти про порушення та деталі завершених покращень кваліфікованим покупцям.

Це можливість для досвідченого оператора, який шукає придбати добре розташований багатосімейний актив зі значною знижкою, скориставшись значними роботами з відновлення, які вже були виконані поточним власником. Зручно розташований неподалік від Pelham Parkway, громадського транспорту, магазинів і головних автомагістралей.

Лише серйозні запити. Грошові покупці або покупці з фінансуванням, яке підходить для проблемних багатосімейних активів, заохочуються.

MLS #‎	1019150
Рік будівництва	1908
Податки (на рік)	$18,618
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.