$719,000 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜ID # 1016034

Property Description « Ukrainian »

ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВІСТЬ | ПОВНІСТЮ РЕМОНТОВАНА ПРОФЕСІЙНА БУДІВЛЯ, ПРОЕКТОВИЙ ДОХІД ПОНАД 84,000 ДОЛАРІВ ЩОРІЧНО

Готова до використання комерційна інвестиційна можливість у місті Ньюберг. Ця повністю відремонтована будівля пропонує понад 3,000 квадратних футів сучасного офісного приміщення з шістьма окремими одиницями та прогнозованим валовим орендним доходом, що перевищує 7,000 доларів на місяць при повній оренді.

На відміну від багатьох комерційних об'єктів, які потребують постійних капітальних покращень, ця будівля була всебічно відремонтована з фактичною заміною чи модернізацією майже всього, включно з вікнами, дверима, підлогою, ванними кімнатами, електричними системами, генератором Generac, системами опалення та охолодження, загальними зонами та повністю оновленим ліфтом. Результат - це актив з низькими витратами на обслуговування, розроблений для надання надійної експлуатації протягом багатьох років з мінімальними затратами на відкладене обслуговування.

Кожен офісний блок має індивідуальний лічильник з окремим електричним постачанням і незалежними системами опалення та охолодження, що допомагає зменшити витрати власника, надаючи орендарям повний контроль над використанням комунальних послуг. Об’єкт повністю доступний для людей з обмеженими можливостями і має приватну парковку, простору лобі, професійні оздоблення та доступ до всіх рівнів ліфтом.

Стратегічно розташоване серед встановлених медичних офісів, постачальників медичних послуг та професійних бізнесів, цей об’єкт ідеально підходить для медичних, оздоровчих, консалтингових, юридичних, бухгалтерських, страхових, виконавчих офісів або професійних послуг. Гнучкий планування також надає можливості для власника, який користується частиною будівлі, отримуючи дохід від інших офісів.

Основні характеристики об'єкту:

• Понад 3,000 квадратних футів відремонтованого професійного офісного простору
• Шість окремих офісних блоків
• Проектований валовий дохід понад 84,000 доларів щорічно
• Окремі електричні лічильники для кожної одиниці
• Незалежні системи опалення та охолодження
• Повністю відремонтований ліфт
• Доступний для людей з обмеженими можливостями
• Приватна парковка поза вулицею
• Простора професійна лобі та загальні зони
• Оточений медичними та професійними офісними будівлями
• Мінімальні витрати на обслуговування
• Відмінна можливість для власників або інвестицій

Рідко комерційна власність стає доступною, яка поєднує сучасні стандарти будівництва, великий дохідний потенціал, розділення комунальних послуг, ознаки доступності та професійне розташування в одному пакеті. Це справжній готовий актив, готовий до негайного заселення та генерування доходу.

ID #‎	1016034
Податки (на рік)	$11,170
Тип палива	Електрика
Тип опалення	Електрика
Тип гаража	Прибудований

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hudson Valley Home Connection. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.