- Повністю відремонтований чотирисімейний таунхаус | Всі орендні ставки на ринку
- Податковий захист для Pied-à-Terre
- Додатковий потенціал для розвитку з доступними FAR
- Преміум-блок таунхаусів

Проживайте в дуплексі власника, маючи суттєвий дохід від трьох квартир за ринковими ставками. Орендні одиниці історично досягали високих рент, створюючи рідкісну можливість компенсувати витрати на володіння, насолоджуючись перевагами життя в таунхаусі. Ще більш привабливим є те, що як чотирисімейна нерухомість, що приносить дохід, володіння не підлягає новому податку на pied-à-terre в Нью-Йорку, що робить його ідеальним варіантом для непостійних мешканців, які шукають житло в Манхеттені без додаткової щорічної надбавки.

Розташований на мальовничому, дерев'янистому блоці таунхаусів у серці Кіпс-Бей, цей бездоганно відремонтований чотирисімейний таунхаус бездоганно поєднує унікальний характер Нью-Йорка з сучасним комфортом та винятковим потенціалом для отримання доходу. Лише у півблоці від Trader Joe’s і Fairway Market та за мить від центра Манхеттена, ця нерухомість пропонує рідкісну можливість володіння готовим активом в одному з найзручніших та найжвавіших районів міста.

Центром будівлі є просторий дуплекс власника — дійсно особливе трикімнатне житло з приблизно 800 квадратними метрами приватного відкритого простору та індивідуальною кедровою сауною. Спроектований як для комфортного життя, так і для безтурботного прийому гостей, простора вітальня наповнена природним світлом з великих вікон та мансардного вікна, а відкриті цегляні стіни та декоративні каміни додають тепла та характеру. Відкрита кухня з місцем для сидіння створює безшовний зв'язок між вітальнею та обідньою зоною.

На верхньому поверсі спокійний головний пентхаус функціонує як приватний притулок, забезпечений дерев'яними підлогами, декоративним каміном та прямим виходом на великий балкон з видом на гарно оформлений сад. Спа-надихнена ванна кімната з кедровою сауною пропонує розкішне втечу, що рідко зустрічається в таунхаусах Манхеттена. Додаткові зручності включають пральну машину та сушарку всередині квартири та багато сховищ.

Над дуплексом три повносистемні житлові одиниці кожна пропонують приблизно 850 квадратних метрів ретельно відремонтованого житлового простору. Ці яскраві однокімнатні квартири мають височенні стелі 10 футів, дерев'яні підлоги, щедрі місця для зберігання та надмірні вікна, що виходять на північ та південь, які наповнюють інтер'єри природним світлом. Відкриті кухні забезпечують велику кількість шафок і функціональності, в той час як оновлені ванні кімнати відзначаються класичною мозаїчною плиткою, сучасними умивальниками та душовими кабінами з прозорими панелями. Кожна квартира також оснащена власною пральною машиною і сушаркою.

Резиденція на верхньому поверсі особливо заслуговує на увагу, має робочий камін і два велетенські мансардні вікна, що створює повітряну, схожу на лофт атмосферу. Да́х був структурно посилений сталевими балками і вже оснащений газовими, водяними та електричними підключеннями, що створює виключну можливість для створення чудової приватної тераси на даху з приголомшливими видами на Манхеттен.

Чи шукаєте ви основне житло з значним орендним доходом, pied-à-terre з вбудованим доходом або повністю відремонтовану інвестиційну нерухомість у високому попиті на оренду, цей таунхаус пропонує неперевершену гнучкість.

Оточений відомими ресторанами, кафе, книжковими магазинами, парками та численними варіантами транспорту, цей винятковий таунхаус пропонує ідеальне поєднання стилю життя, доходу та довгострокової цінності в одному з найпривабливіших житлових анклавів Манхеттена.

- Fully Renovated Four-Family Townhouse | All Fair-Market Rentals
- Pied-à-Terre Tax-Protected Ownership
- Additional Development Potential with Available FAR
- Prime Townhouse Block

Live in the owner's duplex while generating substantial income from three market-rate apartments. The rental units have historically achieved great rents, creating a rare opportunity to offset ownership costs while enjoying the benefits of townhouse living. Even more appealing, as a four-family income-producing property, ownership is not subject to New York City's new pied-à-terre tax, making it an ideal option for part-time residents seeking a Manhattan home without the additional annual surcharge.

Nestled on a picturesque, tree-lined townhouse block in the heart of Kips Bay, this impeccably renovated four-family townhouse seamlessly blends timeless New York character with modern comfort and exceptional income-producing potential. Just half a block from Trader Joe's and Fairway Market and moments from Midtown Manhattan, the property offers a rare opportunity to own a turnkey asset in one of the city's most convenient and vibrant neighborhoods.

The centerpiece of the building is the expansive owner's garden duplex—a truly special three-bedroom residence featuring approximately 800 square feet of private outdoor space and a custom cedar sauna. Designed for both comfortable living and effortless entertaining, the home's spacious great room is filled with natural light from oversized windows and a skylight, while exposed brick walls and decorative fireplaces add warmth and character. The open-concept kitchen with pass-through seating creates a seamless connection between the living and dining areas.

Upstairs, the tranquil primary suite serves as a private retreat, complete with hardwood floors, a decorative fireplace, and direct access to a large terrace overlooking the beautifully landscaped garden. The spa-inspired ensuite bathroom, highlighted by the cedar sauna, provides a luxurious escape rarely found in Manhattan townhouses. Additional conveniences include an in-unit washer/dryer and abundant storage throughout.

Above the duplex, three full-floor residences each offer approximately 850 square feet of thoughtfully renovated living space. These bright one-bedroom apartments feature soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, generous closet space, and oversized north- and south-facing windows that flood the interiors with natural light. Open kitchens provide abundant cabinetry and functionality, while renovated bathrooms feature classic subway tile, contemporary vanities, and glass-enclosed showers. Each apartment is further enhanced by its own washer and dryer.

The top-floor residence is particularly noteworthy, featuring a working fireplace and two oversized skylights that create an airy, loft-like atmosphere. The roof has been structurally reinforced with steel beams and is already equipped with gas, water, and electric connections, presenting an exceptional opportunity to create a spectacular private roof deck with sweeping Manhattan skyline views.

Whether you're seeking a primary residence with substantial rental income, a pied-à-terre with built-in revenue, or a fully renovated investment property in a high-demand rental market, this townhouse delivers unmatched flexibility.

Surrounded by acclaimed restaurants, neighborhood cafés, bookstores, parks, and multiple transportation options, this exceptional townhouse offers the perfect combination of lifestyle, income, and long-term value in one of Manhattan's most desirable residential enclaves.