ДВУ-СІМЕЙНИЙ ТАУНХАУС З ПОТЕНЦІЄМ ДЛЯ РОЗШИРЕННЯ І ПРИВАТНИМИ ВУЛИЧНИМИ ПРОСТОРАМИ

Розташований на тихій вулиці між Третім і Лексінгтонським авеню, 151 Східна 29-та вулиця - це красивий дву-сімейний таунхаус, який пропонує негайну придатність та значний потенціал для зростання. З приблизно 2500 квадратними футами невикористаних повітряних прав (потребує незалежного підтвердження), власність надає можливість для майбутнього розвитку, одночасно генеруючи сильний орендний дохід.

Дім сконструйований як легальна два-сімейна резиденція J-3, яка складається з новоствореного та відремонтованого дуплексу в одиниці 1 з доходом $6,800/місяць. Просторий триплекс, який не був відремонтований, в одиниці 2, наразі оцінюється в $10,000/місяць. Кожна квартира має власну приватну вуличну зону.

Нова механічна система з 2024 року, включаючи герметичний нижній рівень з новими електричними і газовими підключеннями до будинку. Деталі будуть надані, якщо буде зацікавленість. Механічна кімната і склад мають окремий вхід. Для кожної одиниці передбачено відеодомофон, керований за допомогою додатку.

Чи купується як житло з підтримкою доходу, чи як довгостроковий актив, обидва з значним потенціалом розширення внутрішньо та зовні, цей таунхаус пропонує універсальність у центральному місці Манхеттена.

ОДИНИЦЯ 1: СУЧАСНИЙ ДУПЛЕКС З САДОВИМ ВІДПОЧИВАЛЬНИМ ЗОНОМ

Одиниця 1 - це прекрасно спроектований дуплекс з двома ванними кімнатами та однією спальнею, площею приблизно 1041 квадратний фут внутрішнього простору та затишним приватним садом площею 480 квадратних футів. Високі стелі, вражаюча скляна перегородка та доступ до вуличного простору з обох рівнів створюють яскраве і повітряне відчуття. Усе нове внутрішнє обладнання, матеріали та прилади з 2024 року.

Спальня верхнього рівня може вмістити кровать king або двоярусні ліжка та включає ванну кімнату з мармуру Каррара з ванною. Кухня, оформлена преміумними приладами та стільницями з мармуру Каррара, відкривається безпосередньо на сад для легкого поєднання простору всередині та зовні.

Нижній рівень має гнучкі апартаменти з просторими шафами, двома вбудованими робочими місцями та ванною кімнатою з мармуру Каррара, облаштованою душем. Цей поверх також має пральну машину/сушарку у власній пральні та зберігає комфортну висоту стелі 7'3". Скляні двері можуть залишатися відкритими для світла та потоку або бути обладнані завісою для приватності.

Обдумано спроектований з урахуванням функціональності, одиниця 1 пропонує як зручність, так і спокій.

ОДИНИЦЯ 2: ПРОСТОРИЙ ТРИПЛЕКС З ПРИВАТНОЮ ТЕРАСОЮ

Одиниця 2 займає три повних поверхи, починаючи з майже 50-футового відкритого житлового та обіднього рівня, який веде до приватної тераси від великої кухні з їдальнею, загальною площею приблизно 1581 квадратний фут. Масштаб і потік цього рівня дозволяють багатофункціональні житлові схеми та забезпечують потужне природне освітлення.

Два верхні поверхи кожен пропонують дві просторі спальні та одну повну ванну кімнату, забезпечуючи відмінне відокремлення і гнучкість. Овальний СКЛЯНИЙ ЛІХТАР освітлює верхній поверх і сходи, підкреслюючи відчуття відкритості в домі.

Експонована цегла, вбудоване освітлення та високі стелі додають характеру дому, тоді як просторий класифікований простір та пральна машина/сушарка в одиниці підтримують щоденний комфорт.

З наявністю вуличного простору та великими пропорціями, одиниця 2 є винятковим триплексним житлом, що пропонує простір для зростання та комфортного життя в центрі Манхеттена.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.