ДВУСІМЕЙНИЙ ТАУНХАУС З ПОТЕНЦІЄМ РОЗШИРЕННЯ ТА ПРИВАТНИМИ ВУЛИЧНИМИ ПРОСТОРАМИ

Розташований на тихій вулиці між авеню Третя та Лексінгтона, 151 Східна 29-та вулиця є красивим двосімейним таунхаусом, що пропонує негайну експлуатацію та значний потенціал зростання. З приблизно 2500 квадратними футами не використаних повітряних прав (що підлягає незалежній перевірці), ця власність забезпечує можливість майбутнього розвитку, одночасно вже генеруючи сильний орендний дохід.

Дім сконфігурований як легальна двосімейна резиденція J-3, що складається з новоствореного та відремонтованого дуплексу в одиниці 1, що приносить $6,800 на місяць. Просторий триплекс, який не був модернізований, в одиниці 2 в даний час пропонується за $10,000 на місяць. Кожна квартира має власну приватну зовнішню зону.

Нова механічна система з 2024 року, включаючи герметичний нижній рівень з новим електричним та газовим підключеннями до дому. Деталі будуть надані за запитом. Механічна кімната та склад мають окремий вхід. Для кожної одиниці є відеодомофон з контролем через додаток.

Чи куплений як основне житло з підтримкою доходу, чи як довгостроковий актив, обидва з значним потенціалом розширення як всередині, так і зовні, цей таунхаус пропонує універсальність у центральному районі Манхеттена.

ОДИНИЦЯ 1: СУЧАСНИЙ ДУПЛЕКС З САДОВИМ ВІДПОЧИНКОМ

Одиниця 1 представлена в елегантному виконанні двокімнатного, односпального дуплексу з двома ванними кімнатами, що пропонує приблизно 1041 квадратний фут внутрішньої площі та затишний приватний сад площею 480 квадратних футів. Високі стелі, виразна скляна перегородка та вихід на відкритий простір з обох рівнів створюють світлу та просторну атмосферу. Всі внутрішні елементи та матеріали й прилади абсолютно нові з 2024 року.

Спальня на верхньому рівні вміщує ліжко king-size або двоповерхове ліжко та має власну ванну кімнату з мармуру Каррара та ванною для купання. Кухня, виконана з преміум приладів та мармурових стільниць Каррара, відкривається безпосередньо на сад, що забезпечує безтурботне поєднання внутрішнього та зовнішнього життя.

Нижній рівень оснащений гнучкою кімнатою з великими шафами, двома вбудованими робочими місцями та ванною кімнатою з мармуру Каррара та душем. Цей поверх також включає пральну машину/сушарку повного розміру у власній пральній кімнаті і має комфортну висоту стелі 7'3". Скляні двері можуть залишатися відкритими для світла та повітря або можуть бути обладнані шторою для приватності.

Дизайн одиниці 1 ретельно продуманий з урахуванням функціональності, пропонуючи як зручність, так і спокій.

ОДИНИЦЯ 2: ПРОСТОРИЙ ТРІПЛЕКС З ПРИВАТНОЮ ТЕРАСОЮ

Одиниця 2 займає три повні поверхи, починаючи з відкритого рівня вітальні та їдальні довжиною майже 50 футів, що веде до приватної тераси від великої кухні для прийому їжі, пропонуючи приблизно 1581 квадратний фут внутрішньої площі. Розмір та планування цього рівня дозволяють реалізувати кілька житлових варіантів і забезпечують рясне природне освітлення.

На двох верхніх поверхах кожен пропонує по два просторі спальні та одну ванну кімнату, забезпечуючи відмінну відокремленість та гнучкість. Овальний СКЛЯНИЙ ЛУК покращує освітлення верхнього поверху та сходів, підсилюючи відчуття простору у всьому домі.

Експоноване цегляне покриття, вбудоване освітлення та високі стелі надають дому характеру, в той час як просторий шафний простір і пральна машина/сушарка в одиниці підтримують повсякденний комфорт.

З зовнішнім простором і щедрими розмірами, одиниця 2 є винятковим триплексом, що пропонує місце для росту та комфортного проживання в самому серці Манхеттена.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.