Неймовірна можливість!

Цей великий таунхаус у Кіпс-Бей має змішане використання з двома одиницями, де комерційні офіси займають нижні два поверхи, а над ними розташований житловий дуплекс.

Нерухомість генерує валовий дохід від оренди в 450,000, забезпечений корпоративною гарантією оренди офісу. Вона готова до використання та повністю здана в оренду.

Одиниця №1 займає два поверхи та підвал і орендується фінансовою компанією. Щорічна орендна плата становить 300,000, підкріплена корпоративною гарантією від публічно торгованої компанії NYSE. Договір оренди укладено на 5 років, з можливістю продовження на 5 років за 330,000 на рік.

Планування:

Підвал використовується для зберігання та механічних систем будівлі. Рівень саду включає вхідний вестибюль, офіс, кухню, конференц-зал, два півсанвузли та задній двір. Рівень салону містить "Гаванську кімнату" з плоскими стелями, онікс-баром, проекторним екраном, а також офіс, загальну зону та півсанвузол. Два верхні поверхи складають дуплекс, який продається за 150,000 щорічно плюс податки на нерухомість протягом 5 років. Цей рівень включає велику вітальню, їдальню, кухню, офіс, ванну кімнату та терасу на третьому поверсі, з трьома спальнями та двома ванними кімнатами на верхньому рівні.

Продавець готовий звільнити приміщення, якщо покупець цього бажає.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.