$4,650,000 - 16 & 18 Lenox Road #12, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 1009859

Property Description « Ukrainian »

Закликаємо всіх інвесторів, розробників і кінцевих користувачів!!! 100% зданий в оренду 12-квартирний будинок на вільному ринку у Брукліні продається!!! Нерухомість має відмінну вивіску, чудову видимість, зону R6B, (7) 2-кімнатних квартир, (5) 1-кімнатних квартир, систему відеоспостереження, високі стелі 9 футів, підвал, автономні лічильники, 6 місць для паркування, тріфазне електропостачання, нове LED-освітлення, кондиціонер, +++!!! Нерухомість розташована в самому серці Флатбуша, неподалік від маршруту 27, поруч з Бруклінським музеєм, театром Кінгс, парком Проспект та всього в кількох хвилинах від I-278!!! Сусідами є Chase Bank, USPS, Safeguard Self Storage, Target, Foot Locker, Old Navy, Planet Fitness, AT&T, Boost Mobile, Dunkin', Key Food, H & R Block, Walgreens, McDonald's, Popeye’s Louisiana Kitchen, Domino’s Pizza, CVS, +++!!! Увесь будинок пройшов капітальний ремонт у 2024 році!!! Ця нерухомість пропонує ВЕЛИКИЙ потенціал для зростання!!! Це може бути вашим наступним майданчиком для розвитку або наступним домом для вашого бізнесу!!!

Доходи:

Кв. 1: $26,400 на рік; Закінчення оренди: 30.11.2026.

Кв. 2: $30,000 на рік; Закінчення оренди: 31.05.2027.

Кв. 3: $30,300 на рік; Закінчення оренди: 31.12.2026.

Кв. 4: $30,000 на рік; Закінчення оренди: 31.10.2026.

Кв. 5: $39,000 на рік; Закінчення оренди: 31.05.2026.

Кв. 6: $27,600 на рік; Закінчення оренди: 30.09.2026.

Кв. 7: $28,800 на рік; Закінчення оренди: 31.10.2025.

Кв. 8: $36,000 на рік; Закінчення оренди: 03.07.2026.

Кв. 9: $26,400 на рік; Закінчення оренди: 30.09.2025.

Кв. 10: $30,000 на рік; Закінчення оренди: 31.12.2026.

Кв. 11: $36,000 на рік; Закінчення оренди: 30.06.2026.

Кв. 12: $27,600 на рік; Закінчення оренди: 30.04.2027.

Валовий дохід: $368,100 на рік.

Витрати:

LHP: $9,108.05 на рік.

Страхування: $7,200 на рік.

Прибирання та обслуговування: $3,600 на рік.

Система безпеки/Кабель: $632.64 на рік.

Вода: $3,929.23 на рік.

Податки: $71,895.92 на рік.

Загальні витрати: $96,365.84 на рік.

Чистий операційний дохід (NOI): $274,731.16 на рік.

MLS #‎	1009859
Рік будівництва	1912
Податки (на рік)	$71,292
Тип палива	Природний газ
Автобус	1 хвилини: B41
	2 хвилини: B12
	3 хвилини: B16, B35, B49
	7 хвилини: B44+
	9 хвилини: B44
Метро	4 хвилини: B, Q
	10 хвилини: 2, 5
Поїзд	1.8 милі: "Nostrand Avenue"
	2.3 милі: "Atlantic Terminal"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.