Команда Forray в групі Corcoran рада представляти виключно 2057 Ocean Avenue, шестиповерхову багатоквартирну будівлю, яка забезпечує сильний грошовий потік і є привабливим входом у один з найвідоміших житлових районів Брукліна. Розташована в самому серці Midwood, ця нерухомість, що приносить дохід, пропонує переконливу можливість для інвесторів, які шукають негайну прибутковість за привабливою ціною. За запитуваною ціною в 1,200,000 доларів можливість отримати привабливий капітал у 8,39% є нечуваною в цьому ринку.

Побудована в 1925 році, будівля містить приблизно 4,800 квадратних футів над землею, а також 1,500 квадратних футів повноправного підвалу. Розмір будівлі становить 25 x 75 футів, розташованої на ділянці площею 25 на 110 футів, що в цілому дає приблизно 2,750 квадратних футів ділянки. Зонування R7A дозволяє активу користуватися фактичним коефіцієнтом забудови приблизно 1,75 з дозволеним коефіцієнтом забудови 4,0, що забезпечує приблизно 6,200 квадратних футів додаткової забудованої площі та загальну потенційну забудовану площу приблизно 11,000 квадратних футів, що створює значні можливості для майбутньої довгострокової реконструкції/розширення. Річний податок на нерухомість на даний момент становить 24,047 доларів із класом податку 2A.

Планування складається з шести (6) житлових апартаментів, кожен з яких має планування з двома спальнями та однією ванною кімнатою. Декілька одиниць зайняті неприбутковими організаціями, що забезпечують стабільний/постійний дохід. Поточний валовий річний дохід становить 158,076 доларів.

Ідеально розташована вздовж Ocean Avenue, нерухомість має зручний доступ до магазинів, ресторанів, центрів громади та громадського транспорту. Жителі користуються перевагами близькості до станцій метро B і Q на Kings Highway (0,3 милі), що забезпечує пряме з'єднання з Манхеттеном і всім Брукліном. Midwood продовжує залучати орендарів, які шукають баланс між характером району, доступністю та вартістю, підтримуючи сильний попит на довгострокову оренду.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.