Команда Forray у групі Corcoran рада ексклюзивно представляти 2057 Ocean Avenue, п’ятиповерхову будівлю з шістьма одиницями житла, що підлягає стабілізації оренди, яка забезпечує сильний грошовий потік і є привабливою можливістю для входження в один з найбільш усталених житлових районів Брукліна. Розташована в самому центрі Мідвуда, ця доходна власність надає переконливу можливість для інвесторів, які шукають негайний дохід за привабливою ціною. За запитуваною ціною в 999,999.00 доларів можливість отримання привабливої капіталізації 10,20% неможливо зустріти на цьому ринку.

Зведена в 1925 році, будівля містить приблизно 4,400 квадратних футів на поверху, а також 1,500 квадратних футів повноцінного підвалу. Розміри будівлі складають 25 х 75 футів на земельній ділянці 25 футів × 110 футів, загальною площею приблизно 2,750 квадратних футів. Зонування R7A надає активу вигоди від фактичного FAR, який становить приблизно 1,75, та допустимого FAR 4,0, що забезпечує оцінювання в 6,200 квадратних футів додаткової будівельної площі та загальну потенційну будівельну площу приблизно 11,000 квадратних футів, створюючи значні можливості для майбутнього довгострокового перепланування/розширення. Річні податки на нерухомість наразі складають 24,047 доларів із класом податку 2A.

Планування складається з шести (6) житлових квартир, кожна з яких має планування з двох спалень та однією ванною кімнатою. Декілька одиниць займає неприбуткова організація, що забезпечує стабільний/послідовний дохід. Поточний валовий річний дохід складає 159,383 доларів.

Ідеально розташована вздовж Ocean Avenue, ця власність має зручний доступ до районних магазинів, ресторанів, центрів громади та громадського транспорту. Мешканці отримують переваги від близькості до станції метро B і Q на Kings Highway (0,3 милі), що забезпечує прямий зв’язок з Манхеттеном та всім Брукліном. Мідвуд продовжує залучати орендарів, які шукають баланс між характером району, доступністю та вартістю, що підтримує сильний попит на довгострокову оренду.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a rent stabilized six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income-producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $999,999.00, the opportunity of an attractive 10.20% CAP Rate is unheard of it in this market.


Constructed in 1925, the building contains approximately 4,400SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft × 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consist of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $159,383.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.