Купуйте в Ritz-Carlton NoMad одну з найцікавіших структур власності в Нью-Йорку: насолоджуйтеся розкішним п’єд-а-тера на 120 днів особистого використання на рік, водночас здаючи резиденцію в професійно керовану програму оренди готелю Ritz-Carlton на решту року та беручи участь у розподілі прибутків. Використання власності обмежене до 29 послідовних днів і 120 загальних днів на рік. Важливо, що ця квартира звільнена від нещодавно введеного податку на п’єд-а-тера в Нью-Йорку, що надає власникам унікальну можливість зберегти присутність в Манхеттені без додаткових витрат, які впливають на багатьох власників розкішних другорядних будинків. Будівля також легально структуризувала свою модель власності відповідно до місцевих регуляцій короткострокової оренди, користуючись глобальною маркетинговою платформою Ritz-Carlton, що допомагає досягати деяких з найвищих нічних орендних ставок у місті.

Розташований майже на 500 футів вище NoMad і позиціонований на вершині п'ятизіркового готелю, PH42B є однією з лише шістнадцяти резиденцій, спроектованих всесвітньо відомим архітектором Рафаелем Віньйолі. Опануючи одні з найбільш екстраординарних видів на Манхеттен, резиденція насолоджується природним світлом протягом усього дня, бездоганними оздобленнями, легендарним сервісом і доступом до безпрецедентної низки зручностей.

Всередині кухня Poliform оснащена обробленими кварцитовими стільницями і задньою стінкою, бронзованими шафами з вбудованим LED-освітленням і повним набором побутової техніки Miele. Стелі заввишки десять футів, широкі дошки з білого дуба і індивідуальне теслярське оформлення створюють вишукану та сучасну естетику в усьому. Основна ванна облицьована мармуром Bardiglio Nuvolato і має мийку з терраццо, душ із травленням кислотою та відокремлені туалетні кабінки, а також ванну для замочування Duravit.

Резиденція пропонується повністю мебльованою і постачається з меблями, аксесуарами та послугами, які асоціюються з брендом Ritz-Carlton.

Шеф-кухар зіркового Мішлену Хосе Андрес, двічі названии серед 100 найвпливовіших людей за версією Time, керує кулінарною програмою об'єкта та управляє двома визнаними ресторанами в готелі: Zaytinya та The Bazaar.

Мешканці мають доступ до спеціального оздоровчого поверху, включаючи відомий Spa Ritz-Carlton, клубний лаунж Ritz-Carlton, приватні приміщення для заходів і бізнесу, один з найвищих коктейльних барів у центрі Манхеттена з панорамними 360-градусними видами, приблизно 3000 квадратних футів тераси для заходів та широкий спектр персоналізованих послуг а-ля карт.

Buy at the Ritz-Carlton NoMad for one of the most compelling ownership structures in New York City: enjoy a luxury pied-à-terre with up to 120 days of personal use annually, while placing the residence into the Ritz-Carlton's professionally managed hotel rental program for the remainder of the year and participating in a revenue share of the profits. Ownership use is limited to 29 consecutive days and 120 total days per year. Notably, this apartment is exempt from New York City's recently enacted pied-à-terre tax, offering owners a unique opportunity to maintain a Manhattan foothold without exposure to the additional carrying costs impacting many luxury second-home owners. The building has also legally structured its ownership model to comply with local short-term rental regulations while benefiting from the Ritz-Carlton's global marketing platform, helping achieve some of the highest nightly rental rates in the city.

Perched nearly 500 feet above NoMad and positioned atop a five-star hotel, PH42B is one of just sixteen residences designed by world-renowned architect Rafael Viñoly. Commanding some of the most extraordinary downtown views in Manhattan, the residence enjoys all-day natural light, impeccable finishes, legendary service, and access to an unrivaled suite of amenities.

Inside, a Poliform kitchen is appointed with honed quartzite countertops and backsplash, bronzed cabinetry with integrated LED lighting, and a full suite of Miele appliances. Ten-foot ceilings, wide-plank white oak flooring, and custom millwork create a refined and contemporary aesthetic throughout. The primary bath is clad in Bardiglio Nuvolato marble and features a terrazzo sink, acid-etched glass shower and water closet enclosures, and a Duravit soaking tub.

The residence is offered fully furnished and comes complete with the furnishings, accessories, and services synonymous with the Ritz-Carlton brand.

Michelin-starred chef José Andrés, twice named among Time's 100 Most Influential People, oversees the property's culinary program and operates two acclaimed dining destinations within the hotel: Zaytinya and The Bazaar.

Residents enjoy access to a dedicated wellness floor, including the renowned Ritz-Carlton Spa, the Ritz-Carlton Club Lounge, private event and business facilities, one of downtown Manhattan's highest cocktail bars with sweeping 360-degree views, an approximately 3,000-square-foot event terrace, and a comprehensive menu of personalized à la carte services.