Ласкаво просимо до квартири 3B у будинку One Strivers' Row — кондомініуму площею 1 244 квадратні фути з двома спальнями та двома ванними кімнатами в центральному Гарлемі. Ця оселя, щедро більша за медіанну площу двокімнатних кондомініумів у районі, пропонує рідкісне поєднання світла, продуманого планування та довгострокової фінансової ефективності.

ЖИТЛОВИЙ ПРОСТІР

Відкрите планування поєднує кухню, їдальню та вітальню. Кухня оснащена горіховими шафами, кварцовими стільницями, індивідуально виготовленим скляним мозаїчним фартухом, півостровом із робочою поверхнею та місцями для сидіння, а також вбудованою технікою, зокрема посудомийною машиною. У вітальні є кілька вікон із краєвидами на рівні крон дерев.

СПАЛЬНІ ТА ВАННІ КІМНАТИ

Обидві спальні розташовані в тихій частині квартири, окремо від основного житлового простору, і мають хороші пропорції. Головна спальня з власною ванною кімнатою облаштована глибокою ванною для занурення, окремою душовою кабіною зі скляними дверцятами та вікном із видом на дерева. Друга повноцінна ванна кімната має душову кабіну зі скляними дверцятами, прально-сушильну машину Bosch у квартирі та такий самий світлий краєвид. В обох ванних кімнатах є вікна.

ОЗДОБЛЕННЯ ТА КЛІМАТ

Дерев’яна підлога по всій квартирі. Вбудоване освітлення. Центральне кондиціонування. Великі вікна з кількох боків будинку.

ПОДАТКОВА ПІЛЬГА ТА ВИТРАТИ НА УТРИМАННЯ

На цю оселю поширюється 25-річна пільга за програмою 421-a щодо податку на нерухомість. Поточний щомісячний податок на нерухомість становить приблизно 13 доларів. Разом із щомісячними внесками на утримання будинку в розмірі 1 332 долари загальні щомісячні витрати на утримання становлять 1 345 доларів. Повне звільнення від податку у розмірі 100 відсотків діятиме до податкового року 2028/29, після чого поступово зменшуватиметься до податкового року 2032/33. Повний розмір податку почне сплачуватися у податковому році 2033/34. Детальний прогноз витрат на утримання за кожним роком надається за запитом.

БУДИНОК

One Strivers' Row — бутик-кондомініум, завершений у 2008 році, із 14 житловими квартирами — по дві квартири на кожному поверсі. Проживання з домашніми тваринами дозволене. До зручностей будинку належать тераса на даху з панорамним оглядом на 360 градусів і система віртуального консьєржа. Отримання посилок можливе у вестибюлі або біля дверей квартири.

РАЙОН

Будинок розташований на історично захищених кварталах із коричневими кам’яницями в центральному Гарлемі. Поруч є два супермаркети. Лінії метро B і C забезпечують пряме сполучення з Columbus Circle приблизно за 15 хвилин. Серед розташованих неподалік визначних місць — парк Saint Nicholas, YMCA Гарлема, лікарня Гарлема, Schomburg Center for Research in Black Culture, а також дедалі більша кількість кафе, ресторанів і художніх галерей.

Welcome to Apartment 3B at One Strivers' Row - a 1,244 square foot two-bedroom, two-bathroom condominium in Central Harlem. Generously sized above the neighborhood median for two-bedroom condos, this home offers a rare combination of light, layout, and long-term financial efficiency.

LIVING SPACE

An open-plan layout connects the kitchen, dining, and living areas. The kitchen features walnut cabinetry, quartz countertops, a custom glass mosaic backsplash, a peninsula with prep and seating space, and built-in appliances including a dishwasher. The living area benefits from multiple windows with tree-level views.

BEDROOMS AND BATHROOMS

Both bedrooms are quietly positioned away from the main living space and well-proportioned. The primary en-suite bathroom features a deep soaking tub, a separate glass-enclosed stall shower, and a window overlooking the trees. The second full bathroom includes a glass-enclosed shower, an in-unit Bosch washer/dryer, and the same bright outlook. Both bathrooms are windowed.

FINISHES AND CLIMATE

Hardwood floors throughout. Recessed lighting. Central air conditioning. Large windows on multiple exposures.

TAX ABATEMENT AND CARRYING COSTS

This home benefits from a 25-Year 421-a Real Estate Tax Abatement. Current monthly real estate taxes are approximately $13. Combined with monthly common charges of $1,332, total monthly carrying costs are $1,345. The full 100 percent exemption continues through tax year 2028/29, followed by a gradual phase-out through tax year 2032/33. Full taxes commence in tax year 2033/34. A detailed year-by-year carrying cost projection is available upon request.

BUILDING

One Strivers' Row is a boutique condominium completed in 2008, featuring 14 residential units with two apartments per floor. Pets are welcome. Building amenities include a rooftop terrace with 360-degree views and a virtual doorman system. Package delivery accommodations are available in the lobby or at the unit door.

NEIGHBORHOOD

Located on historically protected Brownstone blocks in Central Harlem. Two supermarkets nearby. The B and C subway lines provide direct service to Columbus Circle in approximately 15 minutes. Nearby points of interest include Saint Nicholas Park, the Harlem YMCA, Harlem Hospital, the Schomburg Center for Research in Black Culture, and a growing collection of cafés, restaurants, and art galleries.