Добро пожаловать в квартиру 3B в доме One Strivers' Row — кондоминиуме площадью 1 244 кв. фута с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в центральной части Гарлема. Эта квартира, значительно превосходящая среднюю площадь двухкомнатных кондоминиумов в районе, предлагает редкое сочетание естественного света, продуманной планировки и долгосрочной финансовой эффективности.

ЖИЛАЯ ЗОНА

Открытая планировка объединяет кухню, столовую и гостиную. Кухня оснащена шкафами из орехового дерева, кварцевыми столешницами, индивидуально выполненным фартуком из стеклянной мозаики, полуостровом с рабочей поверхностью и местами для сидения, а также встроенной техникой, включая посудомоечную машину. В гостиной несколько окон с видом на деревья на уровне кроны.

СПАЛЬНИ И ВАННЫЕ КОМНАТЫ

Обе спальни расположены вдали от основной жилой зоны и имеют удобные пропорции. В основной ванной комнате при спальне установлены глубокая ванна, отдельная душевая кабина со стеклянными стенками и окно с видом на деревья. Вторая полноценная ванная комната включает душевую кабину со стеклянными стенками, стирально-сушильную машину Bosch и такой же светлый вид из окна. В обеих ванных комнатах есть окна.

ОТДЕЛКА И КЛИМАТ

Паркетные полы по всей квартире. Встроенное потолочное освещение. Центральная система кондиционирования. Большие окна, выходящие на несколько сторон.

НАЛОГОВАЯ ЛЬГОТА И ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ РАСХОДЫ

На квартиру распространяется 25-летняя льгота по налогу на недвижимость по программе 421-a. Текущий ежемесячный налог на недвижимость составляет приблизительно 13 долларов. В сочетании с ежемесячными платежами за обслуживание в размере 1 332 долларов общие ежемесячные расходы составляют 1 345 долларов. Полное освобождение в размере 100 процентов сохраняется до налогового года 2028/29, после чего постепенно сокращается до налогового года 2032/33. Полный налог начинает взиматься в налоговом году 2033/34. Подробный прогноз ежегодных расходов предоставляется по запросу.

ЗДАНИЕ

One Strivers' Row — бутик-кондоминиум, построенный в 2008 году; в здании 14 жилых квартир, по две квартиры на этаже. Проживание с домашними животными разрешено. К удобствам здания относятся терраса на крыше с панорамным обзором на 360 градусов и виртуальная система консьержа. Для получения посылок предусмотрены места в вестибюле или доставка к двери квартиры.

РАЙОН

Дом расположен на исторически охраняемых кварталах с кирпичными фасадами из коричневого песчаника в центральной части Гарлема. Поблизости находятся два супермаркета. Линии метро B и C обеспечивают прямое сообщение с Коламбус-Серкл примерно за 15 минут. Среди расположенных неподалёку достопримечательностей — парк Сент-Николас, YMCA Гарлема, больница Гарлема, Исследовательский центр Шомбурга по изучению афроамериканской культуры, а также растущее число кафе, ресторанов и художественных галерей.

Welcome to Apartment 3B at One Strivers' Row - a 1,244 square foot two-bedroom, two-bathroom condominium in Central Harlem. Generously sized above the neighborhood median for two-bedroom condos, this home offers a rare combination of light, layout, and long-term financial efficiency.

LIVING SPACE

An open-plan layout connects the kitchen, dining, and living areas. The kitchen features walnut cabinetry, quartz countertops, a custom glass mosaic backsplash, a peninsula with prep and seating space, and built-in appliances including a dishwasher. The living area benefits from multiple windows with tree-level views.

BEDROOMS AND BATHROOMS

Both bedrooms are quietly positioned away from the main living space and well-proportioned. The primary en-suite bathroom features a deep soaking tub, a separate glass-enclosed stall shower, and a window overlooking the trees. The second full bathroom includes a glass-enclosed shower, an in-unit Bosch washer/dryer, and the same bright outlook. Both bathrooms are windowed.

FINISHES AND CLIMATE

Hardwood floors throughout. Recessed lighting. Central air conditioning. Large windows on multiple exposures.

TAX ABATEMENT AND CARRYING COSTS

This home benefits from a 25-Year 421-a Real Estate Tax Abatement. Current monthly real estate taxes are approximately $13. Combined with monthly common charges of $1,332, total monthly carrying costs are $1,345. The full 100 percent exemption continues through tax year 2028/29, followed by a gradual phase-out through tax year 2032/33. Full taxes commence in tax year 2033/34. A detailed year-by-year carrying cost projection is available upon request.

BUILDING

One Strivers' Row is a boutique condominium completed in 2008, featuring 14 residential units with two apartments per floor. Pets are welcome. Building amenities include a rooftop terrace with 360-degree views and a virtual doorman system. Package delivery accommodations are available in the lobby or at the unit door.

NEIGHBORHOOD

Located on historically protected Brownstone blocks in Central Harlem. Two supermarkets nearby. The B and C subway lines provide direct service to Columbus Circle in approximately 15 minutes. Nearby points of interest include Saint Nicholas Park, the Harlem YMCA, Harlem Hospital, the Schomburg Center for Research in Black Culture, and a growing collection of cafés, restaurants, and art galleries.