**ДВА РІВНІ ЖИТЛА НА ЗЕЛЕНІЙ ВУЛИЦІ ГАРЛЕМУ**

Ласкаво просимо за адресою: 235 West 137th Street, квартира 1F — південна однокімнатна кондомініумна квартира, розташована на двох поверхах, лише за квартал від Strivers’ Row. Це житло вирізняється оригінальним плануванням, достатньою кількістю місць для зберігання та перевагами володіння кондомініумом.

На верхньому рівні розташована вітальня з газовим каміном і кутовою кухнею з великою кількістю шаф, гранітними стільницями та приладами з нержавіючої сталі. Повна ванна кімната обладнана гідромасажною ванною. Унизу розташована спальня з гостьовим санвузлом і місткою шафою. Спільна пральня в будинку доступна без додаткової плати.

Квартира розташована на тихій, обсадженій деревами вулиці Гарлему, неподалік від ліній метро B, C та 2, 3, що забезпечує зручне сполучення з усіма районами міста.

Для покупців, які розглядають придбання інвестиційної нерухомості, формат кондомініуму дає можливість здавати квартиру в оренду. Низькі витрати на утримання будинку та податки підвищують її привабливість; потенційна прогнозована ставка капіталізації може перевищувати 6% залежно від орендного доходу та операційних витрат.

Зробіть її своїм домом у Гарлемі або доповніть нею свій інвестиційний портфель!

**TWO LEVELS OF LIVING ON A TREE-LINED HARLEM BLOCK**

Welcome to 235 West 137th Street, Apartment 1F, a south-facing one-bedroom condo arranged across two floors, just one block from Strivers’ Row. This home offers a distinctive layout, good storage, and the flexibility of condo ownership.

Upstairs, the living area features a gas fireplace and a corner kitchen with ample cabinet space, granite countertops, and stainless steel appliances. The full bathroom has a jetted tub. Downstairs, the bedroom has a half bath and good closet space. Shared laundry in the building is available at no cost.

Set on a tree-lined Harlem block near the B, C and 2, 3 trains, the apartment offers convenient connections across the city.

For buyers considering an investment property, the condo structure offers flexibility to lease the apartment. Low common charges and taxes add to its appeal, with the potential for a projected cap rate above 6%, depending on rental income and operating expenses.

Make it your Harlem home, or make it part of your investment portfolio!