**並木道沿いのハーレムの一角で、2フロアに広がる暮らし**

235 West 137th Street、1F号室へようこそ。南向きの1ベッドルーム・コンドミニアムで、ストライヴァーズ・ロウからわずか1ブロックの場所にあり、2フロアにまたがる独自のレイアウト、充実した収納、そしてコンドミニアム所有ならではの柔軟性を備えています。

上階のリビングエリアにはガス暖炉があり、コーナーキッチンには十分なキャビネット収納、花崗岩のカウンタートップ、ステンレス製の家電が備わっています。フルバスルームにはジェットバスがあります。下階のベッドルームにはハーフバスルームと十分なクローゼット収納があります。建物内の共用ランドリーは無料で利用できます。

木々が並ぶハーレムの通りに位置し、B、C、2、3系統の地下鉄駅にも近く、市内各地への移動に便利です。

投資用物件をお考えの方には、コンドミニアムであるため、住戸を賃貸に出す柔軟性も魅力です。低額の共益費と税金も魅力を高めており、賃料収入や運営費によっては、想定キャップレートが6％を超える可能性もあります。

ハーレムのご自宅として、あるいは投資ポートフォリオの一部として、ぜひご検討ください！

**TWO LEVELS OF LIVING ON A TREE-LINED HARLEM BLOCK**

Welcome to 235 West 137th Street, Apartment 1F, a south-facing one-bedroom condo arranged across two floors, just one block from Strivers’ Row. This home offers a distinctive layout, good storage, and the flexibility of condo ownership.

Upstairs, the living area features a gas fireplace and a corner kitchen with ample cabinet space, granite countertops, and stainless steel appliances. The full bathroom has a jetted tub. Downstairs, the bedroom has a half bath and good closet space. Shared laundry in the building is available at no cost.

Set on a tree-lined Harlem block near the B, C and 2, 3 trains, the apartment offers convenient connections across the city.

For buyers considering an investment property, the condo structure offers flexibility to lease the apartment. Low common charges and taxes add to its appeal, with the potential for a projected cap rate above 6%, depending on rental income and operating expenses.

Make it your Harlem home, or make it part of your investment portfolio!