非常に意欲的な売主、ぜひオファーをお寄せください！

555 Lenox Avenue #1Aへようこそ。ハーレムの中心に位置する、広々とした2ベッドルーム・2.5バスルームのメゾネットタイプのデュプレックスです。ボーナスルームと専用屋外スペースも備えています！

本物件の特徴：

- 上階：2ベッドルーム、2バスルーム、リビング・ダイニングルーム、キッチン
- 下階：窓と屋外へのアクセスを備えた、約500平方フィートの広大な部屋。用途は自由です。さらにハーフバスルームもあります
- 南向きで明るく、十分な高さのある窓から最大限の採光とプライバシーを確保（足場が撤去される今年後半には、さらに明るくなる予定です）
- 専用屋外スペース
- GE製の最新キッチン家電
- 専用無料ストレージユニットおよび自転車置き場
- バーチャルドアマンおよび宅配便ルーム

非常に良好な状態で提供されるこのアパートメントは、11.5フィートの高い天井、多数のクローゼット、スペースを最大限に活用した間取りにより、実際の広さ以上に広く感じられます。通常より高めの共益費を考慮しても、平方フィート単価はこのエリアで見つけられる中でも最も低い水準です。

さらに、共用の広大なルーフデッキからは、エンパイア・ステート・ビル、マンハッタン・ミッドタウン、シティ・カレッジなどを望む、絵葉書のような眺望を楽しめます。エレベーターで屋上階まで直接アクセスでき、屋外での食事や夕暮れ時のドリンクを満喫できます。

555 Lenox Avenueのコンドミニアムは、ハーレムの中心に位置しています。ハーレム・ホスピタル、シティ・カレッジ、ショームバーグ・センターなど、地域を代表する施設や名所からわずか数ブロック、また美しいストライヴァーズ・ロウおよびセント・ニコラス歴史地区から1ブロック未満の距離です。

135丁目駅の2・3系統急行地下鉄駅までも数ブロック。ニューヨークのどのエリアへも短時間で移動でき、タイムズスクエアまではわずか20分、セントラルパークや新設のデイビス・センターへもすぐにアクセスできます。デイビス・センターには、最先端のプール、アイススケートリンク、多目的人工芝フィールドのほか、フィットネスやウェルネスプログラム、文化イベント、青少年向けプログラムなどが用意されています。

内覧は柔軟に対応可能です。訪問をご希望の方はお問い合わせください。このエリアに詳しくない方には、ガイド付きツアーもご案内します！

写真の一部には、バーチャルステージングが使用されていますのでご了承ください。コンドミニアムの販売計画書によると、室内のグロス面積は1,547平方フィート、アパートメントの屋外スペースは約354平方フィートです。

予定されている月額367ドルの特別徴収金については、売主がその大部分を負担します。

HIGHLY MOTIVATED SELLER, MAKE AN OFFER!

Welcome to 555 Lenox Avenue #1A, a spacious 2 bedroom /2.5 bathroom duplex + bonus room + private outdoor space in the heart of Harlem!
This home features:
- On the upstairs level: 2 bedrooms + 2 bathrooms + living/dining room + kitchen
- On the downstairs level: a huge approximately 500 square foot roomwith windows and outdoor access to use as you wish - plus another half bathroom
- South-facing light (especially when the scaffolding comes down, scheduled for later this year), through high windows ensuring maximum light and privacy
- Private outdoor space
- Modern GE kitchen appliances
- Dedicated and free storage unit and bike storage
- Virtual doorman and package room

Offered in pristine condition, this apartment feels even larger than its size thanks to its 11.5-foot tall ceilings, its many closets, and a layout that maximizes its space. The lowest price per square footage you can find, to offset the higher than usual common charges.

All this, plus a massive common roof deck with postcard views of the Empire State Building, midtown Manhattan, City College, and more. Ride the elevator directly to the roof level to dine al fresco or enjoy sunset drinks.

The 555 Lenox Avenue condo is located in the heart of Harlem - just blocks from neighborhood institutions and landmarks including Harlem Hospital, City College, the Schomburg Center, and less than one block from the beautiful Striver's Row and the St. Nicholas Historic District.

With just a few short blocks to the 2/3 express subway line on 135 St, you can quickly travel to any part of New York - including just 20 minutes to Times Square and a short ride to Central Park and the new Davis Center, with a state-of-the-art pool, an ice rink, and multi-use turf field, including fitness and wellness activities, cultural events, and youth programs.

Flexible showing availability - contact us to arrange a visit. Unfamiliar with the area? We'll take you on a guided tour!

Note several of the photos are virtually-staged. The interior gross square footage is 1,547 per the condominium's offering plan, and the apartment's outdoor space is approximate
354 square feet.

Planned assessment of $367/month. Seller will assume responsibility for a significant portion.