**DOS NIVELES DE VIDA EN UNA CUADRA ARBOLADA DE HARLEM**

Bienvenido a 235 West 137th Street, Apartamento 1F, un condominio de un dormitorio orientado al sur y distribuido en dos plantas, a solo una cuadra de Strivers’ Row. Esta vivienda ofrece una distribución distintiva, buen espacio de almacenamiento y la flexibilidad de ser propietario de un condominio.

En la planta superior, la sala de estar cuenta con una chimenea de gas y una cocina esquinera con amplio espacio en los gabinetes, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. El baño completo tiene una bañera de hidromasaje. En la planta inferior, el dormitorio dispone de un medio baño y buen espacio de armario. El edificio cuenta con lavandería compartida sin costo.

Situado en una cuadra arbolada de Harlem, cerca de las líneas de tren B, C y 2, 3, el apartamento ofrece conexiones convenientes por toda la ciudad.

Para los compradores que estén considerando una propiedad de inversión, la estructura de condominio ofrece flexibilidad para alquilar el apartamento. Los bajos gastos comunes y los impuestos aumentan su atractivo, con el potencial de una tasa de capitalización proyectada superior al 6 %, dependiendo de los ingresos por alquiler y los gastos operativos.

¡Hazlo tu hogar en Harlem o conviértelo en parte de tu cartera de inversiones!

**TWO LEVELS OF LIVING ON A TREE-LINED HARLEM BLOCK**

Welcome to 235 West 137th Street, Apartment 1F, a south-facing one-bedroom condo arranged across two floors, just one block from Strivers’ Row. This home offers a distinctive layout, good storage, and the flexibility of condo ownership.

Upstairs, the living area features a gas fireplace and a corner kitchen with ample cabinet space, granite countertops, and stainless steel appliances. The full bathroom has a jetted tub. Downstairs, the bedroom has a half bath and good closet space. Shared laundry in the building is available at no cost.

Set on a tree-lined Harlem block near the B, C and 2, 3 trains, the apartment offers convenient connections across the city.

For buyers considering an investment property, the condo structure offers flexibility to lease the apartment. Low common charges and taxes add to its appeal, with the potential for a projected cap rate above 6%, depending on rental income and operating expenses.

Make it your Harlem home, or make it part of your investment portfolio!