Ласкаво просимо до вашого будинку мрії в The Florence. Ця вражаюча квартира з трьома спальнями та двома з половиною ванними кімнатами, яка готова до вселення, чудово сполучає розкіш, чарівність та простір у самому серці Upper West Side. Пропонуючи тепло і приватність таунхаусу з комфортом житла повного циклу, цей винятковий дім розташований у The Florence, одному з найвизначніших довоєнних кооперативів на West End Avenue.

Ця простора квартира має два продуманих поверхи з окремими входами на кожному поверху, що пропонує щедрі пропорції, позачасову архітектурну деталь і ідеальне планування як для повсякденного життя, так і для розваг.

Основний поверх є центром з великою вітальнею з підвісними стелями, підлогою з паркету «ялинка» і прекрасним природним освітленням протягом усього дня. Французькі двері ведуть до формальної їдальні, ідеально підходящої для елегантних вечерь, свят і розваг. Кухня з вікнами є як функціональною, так і запрошуючою, з великою кількістю шаф, кам'яними стільницями і затишним куточком для сніданку, ідеальним для повсякденних трапез. Також на цьому поверсі дві спальні з роздільними входами, що забезпечують гнучкість для сімейного життя, гостей або домашнього офісу, а також повна ванна кімната, розташована зручно біля коридору.

Верхній поверх повністю відданий надзвичайному головному люксу, створюючи тихий і приватний відступ від решти будинку. Велика спальня доповнена просторною ванною кімнатою та величезною гардеробною, яка функціонує як справжня примірочна. Дискретно інтегрований у велику зону гардеробної є пральна машина та сушарка, що забезпечує рідкісний рівень зручності для довоєнної резиденції. Центральний кондиціонер на верхньому поверсі.

Побудований у 1924 році та перетворений на кооперативну власність у 1983 році, The Florence є 16-поверховим кооперативом повного обслуговування, що складається з 95 резиденцій. Зручності включають постійного двірника, пральну кімнату, дитячу/ігрову кімнату та загальне сховище. Фінансування дозволено до 75%, а будинок пропонує приблизно 37% податкових відрахувань.
Ідеально розташований між вулицями West 86th та West 87th, в кількох хвилинах від Riverside Park, транспорту, та найкращих ресторанів і магазинів Upper West Side, цей елегантний дуплекс пропонує рідкісну можливість володіти значною та прекрасно спроєктованою домом на культовій West End Avenue.

Дані про будинок і власність: Піднайм дозволяється з погодженням правління після трьох років власності, на термін до трьох років протягом будь-якого п'ятирічного періоду (максимум дев'ять років загалом), відповідно до політики та зборів будинку. Діюча оцінка за місцевим законом 11: 391,53 дол. США на місяць. Жодного податку на перепродаж. Може бути легко перетворений на оазу з 4 спальнями.

Welcome to your dream home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.
Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis