Ласкаво просимо до вашого будинку-мрії у The Florence.

Ця вражаюча, готова до заселення комбінація є привабливо оформленим дуплексом з трьома спальнями та двома з половиною ванними кімнатами, який бездоганно поєднує розкіш, шарм і простір у самому серці Upper West Side. Пропонуючи теплоту та приватність таунхауса з комфортом повноцінного кооперативного життя, цей винятковий дім розташований в The Florence, одній з найбільш визнаних доіндустріальних кооперативів на West End Avenue.

Простір розгортається на двох продуманих рівнях з окремими входами на кожному поверсі, цей просторий будинок пропонує щедрі пропорції, вічні архітектурні деталі та ідеальну планування як для щоденного життя, так і для прийому гостей.

Основний рівень має великий вітальню з підвісними стелями, паркетними підлогами «ялинка» та чудовим природним світлом протягом усього дня. Французькі двері ведуть до формальної їдальні, ідеальної для елегантних вечерь, свят і прийому гостей. Кухня з вікном є функціональною та привітною, з численними шафами, кам’яними стільницями та затишним куточком для сніданку, ідеальним для неформального обіду. Також на цьому поверсі розташовані дві спальні зі спліт-планом, що забезпечує гнучкість для проживання сім’ї, гостей або як окремий домашній офіс, а також повна ванна кімната, зручно розташована поруч з коридором.

Верхній рівень повністю присвячений неймовірному основному люксу, створюючи тихе та приватне місце для відпочинку від решти дому. Велика спальня доповнена просторною ванною кімнатою і широкою гардеробною, яка функціонує як справжня комната для переодягання. Дискретно інтегрована з цією величезною гардеробною є пральна машина і сушарка, що надає рідкісний рівень зручності для доіндустріального житла. Централізоване кондиціювання на верхньому поверсі.

Побудований у 1924 році та перетворений на кооперативну власність у 1983 році, The Florence є 16-поверховим, повноцінним кооперативом, що складається з 95 житлових одиниць. Зручності включають постійного портьє, пральню, дитячий садок/ігрову кімнату та загальне зберігання. Фінансування дозволяється до 75%, а будівля пропонує приблизно 37% податкової вирахуваності.

Чудово розташована між вулицями West 86th та West 87th, за кілька хвилин від Riverside Park, транспорту та деяких з найкращих ресторанів та магазинів Upper West Side, цей елегантний дуплекс пропонує рідкісну можливість володіння значним та красиво спланованим домом на іконічній West End Avenue.

Деталі будівлі та власності Піднайм дозволений з дозволу правління після трьох років власності, на термін до трьох років протягом будь-якого п’ятирічного періоду (максимум дев’ять років загалом), відповідно до політики та зборів будівлі. Дійсна Оцінка згідно з місцевим законом 11: $391.53/місяць до грудня 2026 року. Жодного податку на перепродаж. Може бути легко перетворений на оазу з 4 спальнями. Фінансування дозволене до 75%. Пропозиція приблизно 37% податкової вирахуваності.

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility