$458,000 - 248 Smithtown Boulevard #7A, Nesconset, NY 11767｜MLS # 988255

Property Description « Ukrainian »

Відмінна можливість придбати добре зарекомендований, високовідвідуваний салон манікюру, розташований у жвавому торговому центрі на Smithtown Blvd в Nesconset, Лонг-Айленд.

Цей прибутковий бізнес приносить приблизно понад $900,000 валового річного доходу, підтримуваного постійними клієнтами і стабільним потоком відвідувачів. Салон повністю обладнаний 10 манікюрними станціями та 8 педикюрними кріслами, пропонуючи комфортне і сучасне середовище як для клієнтів, так і для персоналу.

Приміщення має приблизно 1,500 SF, з високоякісними ремонтами без потреби в додаткових капітальних покращеннях. Бізнес повністю функціонує з досвідченим та стабільним персоналом (близько 8 співробітників взимку і до 12 у пік літнього сезону), що дозволяє здійснити плавну передачу новому власнику.

Щомісячні витрати включають:
Базова орендна плата: $3,998
Витрати на управління: $900
Податки на нерухомість: $430
Загальний щомісячний обсяг витрат на приміщення: приблизно $5,328

Термін оренди має приблизно 5,5 років залишку (потрібно перевірити додаткові опції), що забезпечує довгострокову стабільність.
Розташований у забезпеченому районі з хорошою демографікою, салон має перевагу від клієнтів, які щедро залишають чайові, і стабільного доходу протягом року.
Ідеально підходить як для власників-операторів, так і для інвесторів. Продавець мотивований і готовий співпрацювати для плавної угоди.

MLS #‎	988255
Поїзд	2.8 милі: "Ronkonkoma"
	3.1 милі: "Smithtown"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.