$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « Ukrainian »

Продаж ресторану – Лонг-Айленд-Сіті, Нью-Йорк
Концепція: Денна кава, вечірні коктейлі
Щорічний дохід: понад $1,3 мільйона
Преміальне розташування в LIC:
Розташований у самому центрі комерційного району Лонг-Айленд-Сіті – лише за кілька кроків до ліній метро E, F і 7, оточений елітними житловими будівлями, креативними офісами та популярними харчовими коридорами.

Деталі приміщення:
- Загальна площа: приблизно 2 420 кв. футів, включаючи стильний підвальний бар. Додатково 1 000 кв. футів у задньому дворі, ідеально підходить для обідів на свіжому повітрі або приватних заходів
- Нещодавно відремонтовано з повністю обладнаною кухнею та сучасним баром — готовий до негайної експлуатації

Фінансові показники:
- Щорічний дохід: $1,3M+
- Повністю ліцензований: Повна ліцензія на алкогольні напої (дозвіл на міцні алкогольні напої включено)
- Прибутковий, з гнучким графіком, що охоплює як денну, так і вечірню аудиторії

Бізнес-модель:
Безшовна подвійна концепція: «Рання кава» для спеціальних напоїв, бранчів і легких закусок протягом дня, перетворюючись на «Після алкоголю» ввечері — пропонуючи крафтове пиво, креативні коктейлі та підвищений повсякденний досвід харчування. Модель ефективно подвоює потік клієнтів і максимізує потенціал доходу в обидва часових періоди.

Ключові особливості:
- Модний дизайн з високою видимістю, активно представлений у соціальних мережах
- Сильна підтримка району та повторні клієнти
- Стабільна та прибуткова операція з зрілим брендуванням
- Опція зберегти існуюче управління та персонал для легкого переходу власності

Ідеальний покупець:
Ідеально підходить для інвесторів або досвідчених операторів, які шукають відмінний, успішний бізнес з готовою моделлю в зростаючому секторі харчової та напоєвої індустрії Нью-Йорка. Відмінна можливість для розширення бренду або входження на ресторанний ринок Лонг-Айленд-Сіті, що динамічно розвивається.

MLS #‎	984506
Рік будівництва	1910
Автобус	0 хвилини: Q39, Q67
	1 хвилини: B62, Q69
	3 хвилини: B32
	6 хвилини: Q100, Q102, Q66
	7 хвилини: Q101, Q32, Q60
	8 хвилини: Q103
Метро	1 хвилини: 7, G
	2 хвилини: E, M
	7 хвилини: N, W
	8 хвилини: R
	10 хвилини: F
Поїзд	0.4 милі: "Hunterspoint Avenue"
	0.8 милі: "Long Island City"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.