$2,700,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Ukrainian »

Закликаємо всіх інвесторів, розробників та користувачів!!! Продається пакет з 22 одиниць квартир в будівлі в Бронксі з капіталізацією 12,75, всього в декількох кроках від площі Уестчестер!!! Будівлі мають відмінну вивіску, чудову видимість, зону C4-2 (еквівалент R6), високі стелі 9 футів, (22) трикімнатні квартири, 5 поверхів, великі задні двори, всі нові LED світильники, трифазна електрична потужність, кондиціонування повітря, +++!!!! Власності розташовані в центрі парку Версаль в безпосередній близькості від жвавої проспекту Уестчестер!!! Власності знаходяться між автострадою Бронкс Рівер Pkwy., I-95, I-278 та бульваром Шеридан!!! Сусідами є Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, магазини Cookie’s, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Ці власності пропонують ВЕЛИКИЙ потенціал зростання!!! Це може бути вашим наступним об'єктом для розвитку або наступним домом для вашого бізнесу!!!

Доходи:

1209 Ельдер Авеню:

Одиниця 1 (3-кімн. квартира): $6,600 на рік; без договору.
Одиниця 2 (3-кімн. квартира): $23,757.24 річний договір закінчується: 30.11.26.
Одиниця 3 (3-кімн. квартира): $24,828.60 на рік; договір закінчується: 31.03.26.
Одиниця 4 (3-кімн. квартира): $27,660 на рік; договір закінчується: 31.03.27.
Одиниця 5 (3-кімн. квартира): $30,000 на рік; договір закінчується: 31.03.27.
Одиниця 6 (3-кімн. квартира): $23,870.64 на рік; договір закінчується: 31.01.27.
Одиниця 7 (3-кімн. квартира): $27,833.28 на рік; договір закінчується: 30.11.26.
Одиниця 8 (3-кімн. квартира): $23,789.04 на рік; договір закінчується: 30.11.26.
Одиниця 9 (3-кімн. квартира): $25,260 на рік; договір закінчується: 28.02.27.
Одиниця 10 (3-кімн. квартира): $21,004.56 на рік; договір закінчується: 31.10.27.
Одиниця 11 (3-кімн. квартира): $22,093.68 на рік; договір закінчується: 31.07.27.

Загальний дохід: $256,697.04 на рік.

1215 Ельдер Авеню:

Одиниця 1 (3-кімн. квартира): $23,870.64 на рік; договір закінчується: 30.11.26.
Одиниця 2 (3-кімн. квартира): $27,710.04 на рік; договір закінчується: 30.11.27.
Одиниця 3 (3-кімн. квартира): $26,694.48 на рік; договір закінчується: 31.10.27.
Одиниця 4 (3-кімн. квартира): $13,501.20 на рік; договір закінчується: 31.07.27.
Одиниця 5 (3-кімн. квартира): $23,870.64 на рік; договір закінчується: 31.12.26.
Одиниця 6 (3-кімн. квартира): $31,866.24 на рік; договір закінчується: 30.11.26.
Одиниця 7 (3-кімн. квартира): $18,014.16 на рік; договір закінчується: 31.12.27.
Одиниця 8 (3-кімн. квартира): $21,845.88 на рік; договір закінчується: 14.08.27.
Одиниця 9 (3-кімн. квартира): $29,925.12 на рік; договір закінчується: 31.03.26.
Одиниця 10 (3-кімн. квартира): $25,299.72 на рік; договір закінчується: 30.11.26.
Одиниця 11 (3-кімн. квартира): $23,789.88 на рік; договір закінчується: 31.10.27.

Загальний дохід: $266,388 на рік.

Загальний загальний дохід: $523,085.04

Витрати:

Газ: $21,865.40 на рік.
Олія: $20,092.61 на рік.
Електрика: $4,855.18 на рік. (Тільки спільні приміщення)
Обслуговування та ремонти: $11,000 на рік.
Страхування: $20,000 на рік.
Вода та каналізація: $27,603.97 на рік.
Податки: $54,296.28 на рік.

Загальні витрати: $159,713.44 на рік.

Чистий операційний дохід (NOI): $363,371.60 на рік. (13,46% капіталізації!!!)

MLS #‎	979716
Рік будівництва	1913
Податки (на рік)	$54,296
Тип палива	Опалювальне паливо (мазут)

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.