$1,500,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « Ukrainian »

Заклик усіх інвесторів, розробників і кінцевих користувачів!!! Продається квартира в будівлі на Бронксі з капіталізацією 11,56% та 11 одиницями, що розташована одразу біля вулиці Вестчестер! Будівля має чудову вивіску, хорошу видимість, зону C4-2 (еквівалент R6), високі стелі 9 футів, (11) 3-кімнатних квартир, 5 поверхів, великий задній двір, нове LED-освітлення, 3-фазне електропостачання, кондиціонування повітря та інше!!!! Власність знаходиться в серці Парку Версаль, поруч із жвавим проспектом Вестчестер!!! Околиці включають банки Chase, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s та багато іншого!!! Ця власність пропонує величезний потенціал для зростання!!! Це може бути вашим наступним майданчиком для розвитку або новим домом для вашого бізнесу!!!

Дохід:

Одиниця 1 (3-кімн. квартира): $6,600 на рік; без договору оренди.

Одиниця 2 (3-кімн. квартира): $23,757.24 на рік; термін дії: 30/11/26.

Одиниця 3 (3-кімн. квартира): $24,828.60 на рік; термін дії: 31/03/26.

Одиниця 4 (3-кімн. квартира): $27,660 на рік; термін дії: 31/03/27.

Одиниця 5 (3-кімн. квартира): $30,000 на рік; термін дії: 31/03/27.

Одиниця 6 (3-кімн. квартира): $23,870.64 на рік; термін дії: 31/01/27.

Одиниця 7 (3-кімн. квартира): $27,833.28 на рік; термін дії: 30/11/26.

Одиниця 8 (3-кімн. квартира): $23,789.04 на рік; термін дії: 30/11/26.

Одиниця 9 (3-кімн. квартира): $25,260 на рік; термін дії: 28/02/27.

Одиниця 10 (3-кімн. квартира): $21,004.56 на рік; термін дії: 31/10/27.

Одиниця 11 (3-кімн. квартира): $22,093.68 на рік; термін дії: 31/07/27.

Валовий дохід: $256,697.04 на рік.

Витрати:

Нафтопродукти: $20,092.61 на рік.

Електрика: $2,355.18 на рік (лише спільні зони).

Обслуговування та ремонти: $5,500 на рік.

Страхування: $10,000 на рік.

Вода та каналізація: $13,286.04 на рік.

Податки: $32,129.96 на рік.

Всього витрат: $83,363.79 на рік.

Чистий операційний дохід (NOI): $173,333.25 на рік (11.56% капіталізації!!!)

MLS #‎	979705
Рік будівництва	1913
Податки (на рік)	$32,129
Тип палива	Опалювальне паливо (мазут)

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.