76 Південна 3-я Вулиця пропонує рідкісну можливість створити щось виняткове в одному з найпопулярніших прибережних районів Вільямсбурга. Розташована на приблизно 25' x 90' ділянці та передана без змісту, ця нерухомість з широкою ділянкою пропонує надзвичайну гнучкість як для кінцевих користувачів, так і для інвесторів та девелоперів.

В даний час об'єкт належить до категорії двосімейного житла, з записами HPD, що вказують на позначення чотирьох одиниць, і продається в теперішньому вигляді, пропонуючи привабливий потенціал для повної реконструкції, перетворення або перепланування, за погодженням з архітектором, аналізом зонування та всіма необхідними approvals. Незалежно від того, чи уявляється він як індивідуальний житловий будинок, інвестиційна нерухомість на 2-4 сім’ї, або більш масштабний проект, що підвищує його вартість, розміри та планування забезпечують відмінну основу для трансформації.

Існуюча будівля займає приблизно 2,432 квадратних футів на 3,5 поверхах на ділянці площею 2,250 квадратних футів. Поточне планування включає рівень саду з розважальною кімнатою, ванною кімнатою, механічною кімнатою та доступом до переднього саду і приватного заднього двору; партерний поверх з вітальнею, їдальнею, кухнею та ванною кімнатою; другий поверх з трьома спальнями, домашнім офісом та повною ванною кімнатою; та третій поверх з двома додатковими спальнями, гардеробною та ще однією ванною кімнатою. Ця щедра площа пропонує величину та універсальність, які все важче знайти у Вільямсбурзі.

Ідеально розташована поблизу проспекту Уайта, вулиці Беррі та набережної Вільямсбурга, 76 Південна 3-я Вулиця знаходиться в кількох хвилинах від парку Доміно, фери Нью-Йорка та затребуваної суміші ресторанів, бутіків і культурних місць сусідства.

Рідкісна вільна нерухомість із суттєвим потенціалом у преміум-місці Брукліна, 76 Південна 3-я Вулиця пропонує унікальну можливість переосмислити та додати цінність у самому серці Вільямсбурга.

76 South 3rd Street presents a rare opportunity to create something exceptional in one of Williamsburg's most sought-after waterfront locations. Set on an approximately 25' x 90' lot and delivered vacant, this wide-lot property offers remarkable flexibility for end users, investors, and developers alike.

Currently configured and taxed as a two-family home, with HPD records indicating a four-unit designation, the property is being sold as-is and offers compelling potential for a full gut renovation, reconfiguration, or redevelopment, subject to architect review, zoning analysis, and all required approvals. Whether envisioned as a custom single-family residence, a 2-4 family investment property, or a broader value-add project, the scale and layout provide an outstanding foundation for transformation.

The existing building spans approximately 2,432 square feet across 3.5 stories on a 2,250 square foot lot. The current layout includes a garden level with a recreation room, bathroom, mechanical room, and access to both a front garden and private rear yard; a parlor level with living room, dining room, eat-in kitchen, and bathroom; a second floor with three bedrooms, a home office, and a full bathroom; and a third floor with two additional bedrooms, a walk-in closet, and another bathroom. This generous footprint offers the kind of size and versatility that is increasingly difficult to find in Williamsburg.

Ideally positioned near Wythe Avenue, Berry Street, and the Williamsburg waterfront, 76 South 3rd Street is moments from Domino Park, the NYC Ferry, and the neighborhood's celebrated mix of restaurants, boutiques, and cultural destinations.

A rare vacant property with substantial upside in a premier Brooklyn location, 76 South 3rd Street offers a unique chance to reimagine and add value in the heart of Williamsburg.