Унікальна інвестиційна можливість у бажаному комерційному коридорі Вільямсбурга на вулиці Гранд між вулицями Гавемайер та Марсі. Ця добре підтримувана, двоповерхова будівля має великий торговий/комерційний простір на першому поверсі, що наразі функціонує як помітний коктейльний/музичний майданчик, та два житлові юніти на верхньому другому поверсі, кожен з яких має 2 спальні та 1 ванну.

Комерційний простір нещодавно повністю відремонтовано. Два житлові юніти в чудовому стані та є унікальними, привабливими орендними одиницями для цього району, з великими відкритими вітальнями/обідніми кімнатами, відкритими кухнями, мансардними вікнами та просторими спальнями. Запитуйте щодо проформи та умов оренди. Перегляди можуть бути заплановані з понеділка по п’ятницю з 10:00 до 16:00.

Інформація про нерухомість:
Чудове місце на комерційному коридорі вулиці Гранд, легкий доступ до поїздів та транспортного руху.
Будівля змішаного використання.
Площа ділянки: 25 футів x 77 футів
Розмір будівлі: 25 футів x 73 фути
Площа будівлі: 3,650 квадратних футів
1 комерційний/торговий простір, 1,825 квадратних футів
2 житлові юніти за ринковою ціною: 1,825 квадратних футів (обидва 2-кімнатні/1-ванна)
Електрика для трьох юнітів з окремими лічильниками.
Газопроводів немає.
Системи роздільного кондиціонування для всіх юнітів.
Зонування: R6B, C2-4
2 поверхи
1 комерційний/торговий простір, наразі налаштований та використовується як коктейльний/музичний майданчик ("Фредс").
2 житлові юніти за ринковою ціною
Комерційні та житлові юніти нещодавно повністю відремонтовані.
Рік будівництва: 1950
Цегляна/кам'яна конструкція
Блок та ділянка: 02396-0016
Податки на нерухомість: $17,405.48 / річно
Орендні плати за житлові юніти за ринковими ставками: $4,500-4,950
Пропозиція: $3,200,000

Unique investment opportunity on a desirable Williamsburg commercial corridor on Grand Street between Havemeyer and Marcy Streets. This well-maintained, two-story building features a large ground-level retail/commercial space, currently operating as a prominent cocktail/music venue, and two 2-bedroom, 1-bathroom loft-like residential units on the top second floor.

The commercial space was recently fully renovated. The two residential units are in great condition and are unique, attractive rental units for the area, featuring large open living/dining rooms, open kitchens, skylights and spacious bedrooms. Inquire for proforma and lease terms. Showings can be scheduled weekdays, 10:00am-4:00pm.

Property Information:
Excellent location on Grand Street commercial corridor, easily accessible to trains and vehicle traffic.
Mixed-use building.
Lot Size: 25 ft x 77 ft
Building Size: 25 ft x 73 ft
Building square footage: 3,650 SQFT
1 Commercial/Retail space, 1,825 SQFT
2 Residential, market-rate units: 1,825 SQFT (both 2-bed/1-bath)
Electric all separately metered for the three units.
No gas lines.
Split systems for all units.
Zoning: R6B, C2-4
2 Stories
1 Commercial/Retail space, currently configured and used as cocktail/music venue (“Freds”).
2 Residential, market-rate units
Commercial and residential units all recently fully renovated.
Year Built: 1950
Brick/masonry construction
Block & Lot: 02396-0016
Property taxes: $17,405.48 / Annual
Residential unit market rate rents: $4,500-4,950
Offered at: $3,200,000