Інвестиційна можливість: Преміум об’єкт змішаного використання на розі 1901 Avenue M, Бруклін, Нью-Йорк Доступний вперше за 50 років, цей преміум об’єкт на розі пропонує значний потенціал для зростання в місці з високим попитом у Брукліні, поблизу магазинів та громадського транспорту. Огляд власності - Житлова (4 одиниці): Две 3-кімнатні та дві 1-кімнатні одиниці. Поточні місячні орендні плати: $1,750, $1,220, $1,980 і $1,400. - Комерційна (4 орендарі): Включає аптеку на розі ($7,100/місяць), магазин alterations ($1,525/місяць), роздрібний магазин ($420/місяць) і слюсаря (забезпечує обслуговування будівлі замість оренди). Фінансовий звіт - Загальний місячний дохід: $15,395 - Загальний річний дохід: $184,740 - Річні витрати: $90,015 (включає $56,550 податків, $14,965 страхування, $6,500 водопостачання/каналізації та $12,000 газу з новим котлом) - Чистий операційний дохід (NOi): $94,725 Основні моменти інвестиції - Відмінна видимість на преміум розі. - Стабільні комерційні орендарі з довгостроковою аптекою. - Сильний існуючий дохід з орендою, що наразі нижча від ринкової вартості. - Ідеально підходить для інвесторів, які прагнуть максимізувати вартість через стратегічне підвищення орендної плати.

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.