Готова інвестиція в багатосімейну нерухомість - 281 23rd Street - це прекрасно збережена цегляна будівля довоєнного періоду, що займає приблизно 8,492 квадратних футів над рівнем землі. Будівля має 12 квартир, з яких вісім мають планування 2 спальні, а решта чотири - 1 спальню. Будівля вперше пропонується на продаж за майже 40 років. Поточні власники тривалий час дбають про нерухомість, пропонуючи новим власникам готовий актив з грошовим потоком. Основний актив зі стабільним грошовим потоком та потенціалом для зростання - усі квартири з стабільною орендною платою та здані в оренду. В даний час актив генерує понад 270,000 доларів США валового прибутку на рік. Середній AGI/NSF становить 34.61 доларів, що дорівнює середній місячній орендній платі 1837 доларів за квартиру, що приблизно 75% від ринкових орендних ставок на подібну нерухомість в районі. Це дозволяє майбутнім інвесторам отримувати миттєвий орендний дохід з першого дня практично без зусиль, одночасно зберігаючи значний потенціал для тривалого зростання, оскільки одиниці будуть виведені на ринкову ставку з часом. Ідеальне місцезнаходження з безліччю зручностей - станції метро R на станції 25th Street та станції Prospect Avenue (поїзди D, N, R, W). В безпосередній близькості є кілька ринків, банків і магазинів зручності, а також десятки кафе і ресторанів вздовж торгового коридору 5th Avenue. Це місце забезпечує зручний доступ до Манхеттена та Брукліна через ці лінії. Ідеально розташоване для швидкого доступу до основного транспортного вузла шосе I-278 (Gowanus Expressway) та NY-27 (Prospect Expressway).

Turnkey multifamily investment - 281 23rd Street is a beautifully-maintained masonry pre-war building spanning approximately 8,492 square feet above-grade. The building hosts 12 apartments, eight of which are configured as 2 BR, while the remaining four are 1 BR. The building is being offered for sale for the first time in almost 40 years. Current ownership has taken long-term care of the property, offering new ownership a turn-key cash flowing asset. Core asset with stable cash flow and future upside - All apartments are rent-stabilized and leased. The asset currently generates over $270,000 gross annually. Average AGI/NSF is $34.61, equating to an average monthly rent of $1837 per apartment, this is approximately 75% of market rents of comparable rentals in area. This allows future investors to take advantage of immediate rental income on day one with virtually no work, while retaining substantial long-term upside as units are brought to market rate over time. Ideal location with multiple amenities - R subway station at the 25th Street station & the Prospect Avenue station (D, N, R, W trains). There are several markets, banks and convenience stores along with dozens of cafes and restaurants in the immediate area along 5th Avenue retail corridor. The location provides straight forward commutes to Manhattan and Brooklyn via these lines. Ideally positioned for quick access to the major highway interchange of I-278 (Gowanus Expressway) and NY-27 (Prospect Expressway).