Вигідна можливість придбати об’єкт змішаного використання в самому центрі Шипсхед-Бей! Ця двоповерхова нерухомість має приблизно 1 920 кв. футів площі на земельній ділянці площею 1 580 кв. футів і включає комерційне приміщення на рівні вулиці з чудовою видимістю, а також просторе житлове приміщення на верхньому поверсі. Разом із будівлею буде продано спа-бізнес, який працює понад 10 років. Будівля, зведена у 1910 році, поєднує історичний характер із сучасним потенціалом. Зонування R4 та коефіцієнт щільності забудови FAR 1,27 забезпечують гнучкі можливості використання — ідеально для інвесторів, власників-користувачів або тих, хто шукає можливість поєднати житло й роботу.

Розташований на жвавій Грейвсенд-Нек-роуд, лише за кілька хвилин від станції метро Neck Road, цей об’єкт має оцінку 95 і зручний доступ до магазинів, ресторанів, шкіл та набережної. Високий попит на оренду та можливість отримання доходу з двох джерел роблять це вигідною інвестицією в одному з найжвавіших районів Брукліна. Будь ласка, звертайтеся за додатковою інформацією.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info