シープスヘッドベイの中心部にあるプライムな混合用途の機会！この二階建ての物件は、1,580平方フィートの敷地に約1,920平方フィートのスペースを提供しており、優れた視認性を持つ1階の商業店舗に加えて、広々とした上階の住宅ユニットがあります。10年以上のスパビジネスは、建物の購入とともに販売されます。1910年に建てられたこの建物は、歴史的なキャラクターと現代的な可能性を兼ね備えています。R4ゾーニングと1.27のFARは柔軟な使用を許可しており、投資家、エンドユーザー、または生活と仕事の可能性を求める人々に最適です。賑やかなグレイブセンドネックロードに位置し、ネックロードのQトレインからわずか数分の距離にあり、ショッピング、ダイニング、学校、そしてウォーターフロントの観光名所への便利なアクセスを誇ります。強い賃貸需要と二重収入の可能性があり、ブルックリンで最も活気のある地域の1つでの賢い投資です。詳細情報についてはお気軽にお問い合わせください。

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info