シープスヘッド・ベイの中心に位置する、希少な複合用途物件です！この2階建て物件は、敷地面積約1,580平方フィートに対し、約1,920平方フィートのスペースを有しています。通りに面した1階には視認性に優れた商業用店舗スペースがあり、上階には広々とした居住用ユニットがあります。10年以上営業しているスパ事業も、建物の購入に伴い譲渡されます。

1910年築の建物で、歴史的な趣と現代的な可能性を兼ね備えています。R4用途地域および1.27 FARにより、柔軟な用途が可能です。投資家、自己利用を希望する方、または住居兼職場をお探しの方に最適です。

活気あるグレーブセンド・ネック・ロード沿いに位置し、ネック・ロード駅のQ線までわずか数分。スコア95を誇り、ショッピング、飲食店、学校、ウォーターフロントの観光スポットへのアクセスも便利です。強い賃貸需要と、商業・住宅の両方から収入を得られる可能性を備えた、ブルックリン有数の活気ある地域における魅力的な投資物件です。詳細については、ぜひお問い合わせください。

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info