¡Excelente oportunidad de uso mixto en el corazón de Sheepshead Bay! Esta propiedad de dos pisos ofrece aproximadamente 1,920 pies cuadrados de espacio en un lote de 1,580 pies cuadrados, con un local comercial a nivel de la calle y excelente visibilidad, además de una espaciosa unidad residencial en la planta superior. El negocio de spa, con más de 10 años de trayectoria, se venderá junto con la compra del edificio. Construido en 1910, el edificio combina el carácter histórico con un gran potencial moderno. La zonificación R4 y un FAR de 1.27 permiten un uso flexible, ideal para inversionistas, usuarios finales o quienes busquen posibilidades de vivir y trabajar en el mismo lugar.

Ubicada en la transitada Gravesend Neck Road, a solo minutos del tren Q en Neck Road, esta propiedad cuenta con una puntuación de 95 y ofrece fácil acceso a tiendas, restaurantes, escuelas y atracciones frente al mar. La sólida demanda de alquiler y el potencial de generar ingresos duales hacen de esta una inversión inteligente en uno de los vecindarios más vibrantes de Brooklyn. Comuníquese para obtener más información.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info