Премиальная смешанная коммерческая возможность в сердце Шипсхед-Бей! Это двухэтажное здание предлагает примерно 1,920 кв. футов пространства на участке площадью 1,580 кв. футов, включая коммерческое помещение на уровне улицы с отличной видимостью и просторную верхнюю жилую единицу. Бизнес спа на более чем 10 лет будет продан вместе с покупкой здания. Построенное в 1910 году, здание сочетает исторический характер с современным потенциалом. Зонирование R4 и коэффициент плотности 1.27 позволяют гибкое использование — идеально для инвесторов, конечных пользователей или тех, кто ищет возможности для жизни и работы. Расположенное на оживленной дороге Грейвсенд Нэк, всего в нескольких минутах от поезда Q на Нэк-Роуд, это имущество может похвастаться оценкой 95 и удобным доступом к магазинам, ресторанам, школам и прибрежным достопримечательностям. Сильный спрос на аренду и потенциал двойного дохода делают это разумной инвестицией в одном из самых популярных районов Бруклина. Пожалуйста, свяжитесь для получения дополнительной информации.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info