Прекрасная возможность приобрести объект смешанного назначения в самом центре Шипсхед-Бэй! Это двухэтажное здание предлагает около 1 920 кв. футов площади на участке площадью 1 580 кв. футов. На уровне улицы расположен коммерческий магазин с отличной видимостью, а выше — просторное жилое помещение. Вместе со зданием будет продан спа-бизнес, работающий более 10 лет. Построенное в 1910 году, здание сочетает исторический характер с современным потенциалом. Зонирование R4 и коэффициент плотности застройки FAR 1,27 обеспечивают гибкость использования объекта — он идеально подходит для инвесторов, владельцев бизнеса, конечных пользователей или тех, кто ищет возможность совмещать жильё и работу.

Объект расположен на оживлённой улице Грейвсенд-Нек-Роуд, всего в нескольких минутах от станции метро Neck Road, где проходит поезд Q. Недвижимость имеет высокий рейтинг Walk Score — 95, а также удобный доступ к магазинам, ресторанам, школам и достопримечательностям на набережной. Высокий спрос на аренду и возможность получать доход от двух источников делают это приобретение выгодной инвестицией в один из самых оживлённых районов Бруклина. Обращайтесь за дополнительной информацией.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info