הזדמנות מעולה לשימוש מעורב בלב שיפסהד ביי! נכס דו-קומתי זה מציע כ-1,920 רגלים רבועים של שטח על מגרש של 1,580 רגלים רבועים, כולל חזית חזית מסחרית ברמת הרחוב עם נראות מעולה וגם דירה מגורים מרווחת בקומה העליונה. עסק ספא עם ותק של 10 שנים יימכר יחד עם רכישת הבניין. בניית הבניין בשנת 1910 משקפת אופי היסטורי עם פוטנציאל מודרני. תכנון R4 ו-FAR של 1.27 מאפשרים שימושים גמישים - אידיאלי למשקיעים, משתמשים סופיים, או כאלו המחפשים אפשרויות מגורים/עבודה. ממוקם על כביש גרייבסנד נק, רק דקות מתחנת רכבת Q בנק רוד, נכס זה מתהדר בציון של 95 וגישה נוחה לקניות, מסעדות, בתי ספר ואטרקציות של חוף הים. ביקוש חזק להשכרות ופוטנציאל להכנסות כפולות עושים זאת להשקעה חכמה באחד מהאזורים התוססים ביותר בברוקלין. אנא צור קשר לקבלת מידע נוסף.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info