הזדמנות מעולה לנכס בעל שימושים מעורבים בלב שיפסהד ביי! הנכס בן שתי קומות מציע כ־1,920 רגל רבועה של שטח על מגרש בגודל 1,580 רגל רבועה, וכולל חזית מסחרית בגובה הרחוב עם נראות מצוינת, וכן יחידת מגורים מרווחת בקומה העליונה. עסק ספא הפעיל למעלה מ־10 שנים יימכר יחד עם רכישת הבניין. הבניין נבנה בשנת 1910 ומשלב אופי היסטורי עם פוטנציאל מודרני. ייעוד הקרקע R4 ו־FAR של 1.27 מאפשרים שימושים גמישים — אידיאלי למשקיעים, למשתמשי קצה או למי שמחפש אפשרות למגורים ולעבודה באותו מקום.

הנכס ממוקם ברחוב גרייבסנד נק העמוס, במרחק דקות ספורות מתחנת הרכבת Q ב־Neck Road, ומתהדר בדירוג 95 ובגישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות, בתי ספר ואטרקציות על קו המים. ביקוש שכירות חזק ופוטנציאל להכנסה משני מקורות הופכים את הנכס להשקעה חכמה באחת השכונות התוססות ביותר בברוקלין. לפרטים נוספים, אנא צרו קשר.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info