양보라 베이 중심부의 주요 혼합 용도 기회! 이 2층 건물은 약 1,920 평방 피트의 공간을 제공하며, 1,580 평방 피트의 대지 위에 위치하고 있습니다. 훌륭한 가시성을 갖춘 거리 수준의 상업 매장과 넓은 상층 주거 유닛이 포함되어 있습니다. 10년 이상의 스파 비즈니스가 건물 구입 시 함께 판매됩니다. 1910년에 지어진 이 건물은 역사적 특성과 현대적 잠재력을 결합하고 있습니다. R4 구역제와 1.27 FAR은 유연한 사용을 허용하며, 투자자, 최종 사용자 또는 거주/작업 가능성을 찾는 사람들에게 이상적입니다. 바쁜 그레이브센드 넥 로드에 위치하며, 넥 로드에서 Q 기차까지 단 몇 분 거리에 있어, 이 건물은 95점의 높은 점수와 쇼핑, 식사, 학교 및 수변 명소에 대한 편리한 접근성을 자랑합니다. 강한 임대 수요와 이중 소득 가능성이 있어 브루클린에서 가장 활기찬 동네 중 하나에 대한 스마트한 투자입니다. 추가 정보가 필요하시면 문의해 주시기 바랍니다.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info