Sheepshead Bay 중심부에 위치한 최고의 복합용도 투자 기회입니다! 이 2층 건물은 1,580제곱피트 부지에 약 1,920제곱피트의 공간을 제공하며, 뛰어난 가시성을 자랑하는 도로변 1층 상업용 매장과 넓은 상층 주거 공간을 갖추고 있습니다. 10년 이상 운영된 스파 사업체가 건물 매입 시 함께 매각됩니다. 1910년에 지어진 이 건물은 역사적인 매력과 현대적인 개발 가능성을 동시에 갖추고 있습니다. R4 용도지역과 1.27 FAR로 유연한 활용이 가능하며, 투자자, 직접 사용자 또는 주거와 업무를 함께 해결하고자 하는 분들에게 이상적입니다.

번잡한 Gravesend Neck Road에 위치하며, Neck Road의 Q 열차역에서 불과 몇 분 거리에 있습니다. 또한 이 부동산은 스코어 95를 자랑하며, 쇼핑, 식당, 학교 및 해안가 명소로 편리하게 이동할 수 있습니다. 높은 임대 수요와 두 가지 수입원을 창출할 수 있는 가능성을 갖춘 이 매물은 브루클린에서 가장 활기찬 지역 중 하나에 대한 현명한 투자 기회입니다. 자세한 정보는 문의해 주세요.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info