Пропонується рідкісна та престижна комерційна можливість у самому серці району Сансет-Парк.

Розташований на помітному розі 2-ї авеню та 43-ї вулиці, цей об’єкт привертає увагу винятковою видимістю, широким фасадом уздовж вулиці та виразною архітектурною присутністю. Окрема двоповерхова цегляна будівля загальною площею приблизно 2 760 кв. футів пропонує універсальний простір, ідеальний для офісу, роздрібної торгівлі, креативної діяльності або гнучкого промислового використання.

Визначальною особливістю цього об’єкта є велика відкрита ділянка, що забезпечує значну площу для паркування та просторий майданчик для зовнішніх операцій. Такий простір ідеально підходить для розміщення вантажівок, паркування автопарку, навантаження, встановлення обладнання або майбутнього розширення. У промисловому коридорі Сансет-Парку подібні можливості трапляються дедалі рідше, що істотно підвищує як операційну гнучкість, так і довгостроковий потенціал реконструкції та перепрофілювання.

Об’єкт розташований на вражаючій кутовій ділянці площею 8 014 кв. футів із правильними габаритами 100,17 × 80 футів. Ділянка має зонування M1-2, що дозволяє збудувати до 16 028 кв. футів площі. Великі кутові ділянки з високою експозицією та таким значним будівельним потенціалом є надзвичайно рідкісними в цьому районі, що швидко розвивається.

Ділянка відкриває широкі можливості для реалізації преміальних концепцій, зокрема сучасного гнучкого промислового комплексу, креативного офісного кампусу, шоуруму зі складом, бутик-об’єкта міні-складів, виробничих або контент-студій чи флагманського логістичного центру. Поєднання кутового розташування, широких розмірів ділянки та великого відкритого двору розширює дизайнерські можливості й дає змогу реалізувати проєкти як малого, так і великого масштабу.

Виняткове розташування — лише за кілька хвилин від Industry City, Бруклінського армійського терміналу та швидкісної автомагістралі BQE — робить цей об’єкт ідеальним для підприємств, яким потрібне зручне транспортне сполучення. Попит на якісні комерційні та промислові приміщення в цьому коридорі продовжує зростати.

Цей об’єкт є рідкісною можливістю придбати значну кутову ділянку з винятковою гнучкістю використання, значним потенціалом зростання вартості та довгостроковою цінністю для девелоперів, інвесторів і власників-користувачів.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.