Чудові об’єкти для податкового обміну за схемою 1031… ДВІ адреси на ОДНІЙ земельній ділянці: усього три приміщення — 3 газові лічильники та 3 електролічильники, усе окремо… Повністю підключена до каналізації нерухомість… ПРИМІТКА: оновлена електромережа на 220 В і оновлена газова лінія для всіх приміщень…

Перший об’єкт — комерційний: 4028 Hylan Blvd

ПОВЕРХ 1: Місце, місце і ще раз місце… Комерційний магазин на Hylan Blvd, чудова видимість завдяки інтенсивному транспортному потоку, виставковий зал, підсобне приміщення для зберігання в задній частині, вхід до підвалу для зберігання, гостьовий санвузол без ванни, ПЕРЕДНІ та ЗАДНІ двері… можна переобладнати це приміщення у два комерційні простори…

ПОВЕРХ 2: Квартира на другому поверсі з 1 спальнею, кухнею, повною ванною кімнатою, окремою вітальнею (достатньо великою, щоб переобладнати її на ще одну спальню; є шафа та багато вікон з усіх боків), видом на бульвар, кондиціонерами…

БОНУС: 4030 Hylan Blvd — окремий будинок позаду основної будівлі. Повністю автономний будинок із 1 спальнею, переднім двором і ґанком, окремою вітальнею, кухнею-їдальнею, повною ванною кімнатою та спальнею…

У задньому будинку за адресою 4030 є змійовик гарячої води для опалення та гарячого водопостачання, кондиціонери, дах 2011 року.

Примітка: страхування від повені не потрібне… високе розташування, чудова видимість і постійний транспортний потік на Hylan Blvd у районі Great Kills, Нью-Йорк.

Great units for a 1031 tax Exchange …. TWO Addresses on ONE Block & Lot : Three Units in Total - 3 Gas Meters & 3 Electric Meters , All Separate… Completely Sewered Property….NOTE: Updated 220 Electric & Updated Gas Line for all units …First Unit Commercial: 4028 Hylan Blvd - LEVEL 1: Location, Location..Hylan Blvd Commercial Store , Great Heavy Traffic Exposure Show Room , back Storage Room , Entrance to Cellar for Storage , Half Bath, FRONT & BACK Doors…..make this unit into 2 commercial spaces….LEVEL 2: 1 Bedroom 2nd Floor Apartment with Kitchen , Full Bath , Formal Living room ( Big enough to make into another bedroom, it has a closet & plenty of Windows on all sides) , Front View of the Blvd, AC Units …. BONUS: 4030 Hylan Blvd - A Detach House in the Rear of the Bldg . Totally Separate / A 1 Bedroom house with a Front Yard & Porch , Formal living room , Eat in Kitchen , Full Bath & Bedroom ….. 4030 Rear house has hot water coil for heat & hot water , AC units , Roof 2011 ..Note : No flood insurance.. high elevation , Great Exposure with Traffic Flow on Hylan blvd in Great Kills NY