Першокласний, ЩОЙНО ВІДРЕМОНТОВАНИЙ, ГОТОВИЙ ДО ЕКСПЛУАТАЦІЇ БАГАТОФУНКЦІОНАЛЬНИЙ ОБ’ЄКТ НЕРУХОМОСТІ, розташований у самому серці Сансет-Парку, що поєднує стабільний комерційний дохід і житлове приміщення. ЦЕГЛЯНИЙ БУДИНОК БУВ ПОВНІСТЮ РЕКОНСТРУЙОВАНИЙ У 2017 РОЦІ. Комерційне приміщення на першому поверсі наразі орендоване за $3 100 на місяць із щорічним підвищенням орендної плати на 3%, що забезпечує стабільний грошовий потік із першого дня. Прогнозований загальний дохід від оренди становить приблизно $8 500 на місяць ($102 000 на рік): орієнтовно $4 000 на місяць за перший поверх, включно зі складським приміщенням у підвалі, та $4 500 на місяць за приміщення на другому поверсі. Відмінний потенціал для отримання високої капіталізації.

На другому поверсі розташована світла й простора квартира з 5 спальнями, 2 повними ванними кімнатами та однією гостьовою вбиральнею, а також вітальнею і кухнею відкритого планування — ідеальний варіант для проживання власника або отримання додаткового орендного доходу.

Підвал має зручні передній і задній входи та обладнаний гостьовою вбиральнею, що забезпечує гнучкі можливості для зберігання речей або іншого використання. Кожне приміщення оснащене окремим котлом і водонагрівачем, а орендарі самостійно оплачують комунальні послуги, що гарантує нижчі експлуатаційні витрати.

Цей доглянутий об’єкт, готовий до заселення, є винятковою інвестиційною можливістю у районі з високим попитом. Не втрачайте цей рідкісний шанс! Заплануйте приватний перегляд уже сьогодні, щоб забезпечити собі як майбутнє зростання вартості нерухомості, так і стабільний дохід.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.