У самому серці Сансет-Парку розташована чудова багатофункціональна будівля, яку вам неодмінно варто оглянути! Вона ідеально розташована на жвавому проспекті та складається з трьох поверхів і підвалу.

Магазин на першому поверсі наразі здається в оренду за 4250 доларів на місяць, а термін дії договору оренди спливає наступного року. Це чудова можливість переглянути умови оренди або відкрити власний бізнес у такому престижному місці.

На другому поверсі розташована простора трикімнатна квартира, яку можна ізолювати для забезпечення приватності або здавати в оренду, отримуючи додатковий дохід. Верхній поверх наразі вільний, що створює ще більше можливостей для оренди або особистого використання.

Одна з найбільших переваг? Податок на нерухомість напрочуд низький, а щорічна вартість страхування становить близько 3500 доларів. Крім того, рахунок за воду складає лише 1600 доларів на рік, що робить цю нерухомість ще привабливішою з фінансового погляду.

Що стосується розташування, кращого годі й бажати. Будівля розташована за декілька хвилин ходьби від жвавого китайського кварталу на 8-й авеню та неподалік від шкіл, що робить її ідеальним місцем як для сімей, так і для бізнесу. Район завжди вирізняється активним рухом, забезпечуючи значний потік пішоходів для будь-якого комерційного підприємства.

Незалежно від того, чи плануєте ви відкрити новий магазин, здавати квартири в оренду або поєднати обидва варіанти, ця нерухомість має величезний потенціал. Чого ж ви чекаєте? Ви можете стати щасливим власником цього чудового об’єкта нерухомості та отримувати додатковий дохід від оренди. Не проґавте цю можливість. Телефонуйте вже сьогодні, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд!

There’s a fantastic mixed-use building in the heart of Sunset Park that you definitely need to check out! This building is perfectly situated on a busy avenue and consists of three floors plus a basement. The ground-floor store, currently rented out at $4250/ monthly, it has a lease that will expire next year. This could be a great chance to renegotiate or start your own business in this prime location. The second floor features a spacious three-bedroom apartment, which can be closed off for privacy or rented out for additional income. The top floor is currently empty, offering even more potential for rental income or personal use. One of the best parts? The property tax is surprisingly low, and the annual insurance cost is about $3,500. Plus, the water bill is only $1,600 a year, making this property even more financially attractive. Location-wise, you couldn’t ask for better. It’s within a short distance to the vibrant 8th Avenue Chinatown and close to schools, making it a perfect spot for families and businesses alike. The area is always bustling, providing great foot traffic for any commercial endeavor. Whether you’re looking to open a new store, rent out the apartments, or both, this property offers incredible potential. What are you waiting for? You could be the proud owner of this prime piece of real estate and enjoy the additional rental income. Don’t miss out on this opportunity. Call today to learn more and schedule a viewing!